伴随着密集的调控政策出台，房地产市场已开始趋于平淡。权威机构数据显示，受政策抑制，多个重点城市成交量环比大幅下降，房价上涨增速呈放缓趋势。经纪人信心指数持续下滑的同时，购房者信心指数也出现了自去年12月份以来的首次下跌。（最新房价）

据权威机构数据显示，5月份购房者信心指数从4月份的10.67微跌至10.04，出现年内首次下滑，经纪人信心指数也从4月份的111继续下跌至107.，与前者呈现双跌态势。

业内分析师告诉《证券日报》记者，市场热度下降一个重要原因在于房贷政策的不断收紧。继5月份伊始各大行上调房贷利率至95折甚至基准后，日前，民生银行将利率再度上调10%，其他银行表示也会跟进，而二套房多家银行已经实行基准上浮20%。

“房贷压力的增大，一定程度上导致买房的人减少。部分急于卖房的房东或主动下调报价、降价出售，所以这个阶段购房者的议价能力相对是提升的。”房产分析师表示，房价“稳中有降”或是未来三个月内房产市场的基本特征。

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