房地产市场持续升温房价是否会上涨 政府调控还有手段

　房价依然是社会关注的热点话题。今年月起，北京房地产市场持续升温，有的项目出现了排队购买现象，不少老百姓对房价是否会继续上涨充满了疑惑。昨天，在人代会丰台团分组审议时，北京市委常委、副市长陈刚表示：“不要被开发商‘忽悠’了，对于地产调控，政府还有手段。”

　　◎房价上涨

　　百姓不要轻易改变预期

　　陈刚在会上表示：“房子还是这些房子，供需还是平衡的，为什么有人就着急一定要去买房子？还是预期变了。老百姓不要被开发商制造的气氛改变预期。”陈刚称，目前这个阶段，政府将维持现有的调控政策不变，但他也认为政府还有加大工作力度的空间。

　　对于具体的房地产调控手段，陈刚称：“对于房价上涨特别快的项目、租金上涨特别快的区域，可不可以取消它的税收减免等优惠政策？政府还是有手段的。目前北京市住建委正在研究。”

　　对于土地市场，陈刚则透露，北京将在今年出台更加严格的绿建筑标准。“在未来土地招拍挂过程中，把绿标准放进去，并进行打分，企业不是给钱多就能拿地。”陈刚表示，建筑节能在前端控制，要比房子建完后去改造更有效。

　　陈刚表示，只有让低收入家庭安居，社会才能稳定，房地产市场才能健康发展，政府应该在住房问题上负起责任。他透露，目前在保障房项目上，政府正在做多种探索研究。上个月，海淀区已试点从市场上筹措房源，承租给低收入家庭，这样可以让低收入家庭不离开原来生活和工作的区域。

　　◎城市规划

　　新城建设要集约发展

　　关于城市规划，陈刚认为，新城的建设要集约发展。

　　他表示，在北京中心城区集中了大量的优质医院，这些医院不仅仅是北京人在看病，也聚集了全国各地的病人，“一半好医院都扎堆在中心城区，这没有必要。通过把一些低端产业有序外迁，把一些公共服务医疗机构进行转移，中心城区还有很多提升的空间”。

　　陈刚认为，北京11个新城建设要集约发展，避免中心城区的问题。他表示，新城的建设要宜居宜业，才能够实现减少中心城区人口的作用。