三亚市地方税务局着力加强出租房屋税收征管措施

近几年来，随着三亚市独特区位的进一步显现，房屋租赁业迅猛发展，带来潜在的税源，三亚市地方税务局根据这一税源特点，着力加强出租房屋税收征管，具体措施有：

一是认真分析出租房屋税收管理难点，查薄弱环节，抓住问题的关键。三亚市地方税务局经过深入的分析，概括出出租房屋税收管理的难点：税源比较分散，应税行为比较隐蔽，计税依据不易掌握，大多数的承租户不索要发票，甚至不签订租赁合同，瞒报收入等，出租房屋税收管理存在一定的监管难度，该局针对这一薄弱环节，开展税收调研，制定工作方案。

二是积极稳妥委托地方政府代征，做好税源统计登记工作，抓住工作的突破口。该局与河西区工委共同完成辖区内18个社区居委会个人出租房屋业主的摸底登记，并成立工作领导小组，将任务层层分解到每个小组、成员身上，使任务清楚、目标明确，便于征管和税源管理。

三是强力培训工作人员，考试合格者方可上岗，有效提升工作绩效。为进一步提高从事出租房屋税收征收管理工作人员的业务水平，10月11日至12日，该局专门举办为期两天的房屋租赁税收政策培训班，该局出租房屋税收管理办公室的业务骨干和护税协税人员参加培训，培训结束后进行闭卷考试，考试合格者方可从事房屋出租税收管理工作。四是深入开展缴纳出租房屋税收宣传工作，做到家喻户晓，努力营造依法纳税氛围。该局制定出租房屋涉税宣传工作方案，组织工作人员宣传，在公共场所张贴通告、发放宣传资料，设立出租房屋税收知识等，使出租者和承租者知晓纳税程序、涉税事宜、法律责任等相关税收知识，为征收出租房屋税款营造良好的社会氛围，促进该项工作顺利开展。