苏州限购松绑但房贷利率上浮 对楼市成交影响不大

上周一苏州限购松绑，然而对于大多数普通购房者来说，意义不大。一周过去，与购房者息息相关地房贷与限贷政策是否有变化？记者以购房者身份调查发现：各大行首套房贷仍普遍上浮5%为主。购买多套房方面，苏州农业银行、交通银行等4家银行“认贷不认房”，或可办理三套房贷款。银行方面也表示：限购松绑对银行影响不大，房贷利率短期内不会下调。但业内人士分析称：如果季度GDP数据不好看，4季度银行或有动向。

而唯一可称作利好的消息是：由于贷款（贷款 / ）额度宽裕，多家银行放款的速度均有加快。

中行、招行放款提速最明显 银行直言：利率下调不可能
  据记者调查发现，中国银行与招商银行放款提速最明显。苏州正丰房地产经纪有限公司店长秦善城表示：“中行、招行(贷款)最好做，中行之前至少需要一个月，现在最多半个月(贷款到位)。”中国银行个贷经理表示，在资料齐全的情况下，一般放款时间为2周；招商银行最快1周即可放款到位。其中，四大行放款时间均在1个月以内。
  最受购房者关注的利率走向问题，工商银行信贷部工作人员干脆说：“利率下调，不可能！”
  各大银行工作人员均表示：目前他们未接到关于“限贷放宽”的通知，所以总体贷款政策上仍与此前保持一致。对于外地社保不满一年人员是否能办理房贷，各大银行均明确表示不可以。
  限购松绑银行、购房者均无感 业内认为：银行4季度或有动向
  对于限购松绑的影响，九龙仓置业顾问笑到：“对你们当然没有什么(影响)。对于我们却是一大利好——银行放款速度加快，我们回笼资金也会加快。”
  而各大银行工作人员强调：限购放松与房贷无关。华致和地产总经理刘久灵直言：“限购松绑管银行什么事？房贷属于银行盈利较低的项目，所以放松限购对银行影响甚微。”秦善城直言不讳地表示：“银行利率的调整主要与国内经济状况有关，如果季度GDP数据不好看，贷款才会放松。”