以房养老尚未完善政策 鼓励将房屋租出去用租金养老

　针对北京试点“以房养老”数月无人办理一事，昨天上午，北京市民政局局长李万钧在做客北京城市广播“市民对话一把手”栏目时表示，以房养老是一种选择，但不是唯一的。按照北京的收入水平，多数老年人靠退休工资和子女出钱，就可以解决养老问题。本市鼓励老人将房屋租出去，用租金养老。　　　　　

　　去年12月底，右安门街道和幸福人寿保险股份有限公司合作，在社区内推行以房养老试点。但至今已经4个月了，全街道约2万名60岁以上的老人无一人办理以房养老。

　　以房养老的尴尬处境究竟是什么原因造成？是观念问题还是制度问题？昨天上午，北京市民政局局长李万钧在做客北京城市广播时表示，“以房养老”很多国家都在实施，是老年人一种自愿的行为。“以房养老是众多养老方式的一种，不是必然选择。目前来看，实施以房养老和传统观念有矛盾，中国的老年人更愿意把房产或资产留给子女，由子女给自己养老。而不是将住房抵押给金融或养老机构获取资金用于养老。因此，以房养老可以作为一种选择，但不是唯一的。同时，按照北京的收入水平，不以房养老也是可以的，多数老年人靠退休工资和子女出钱，就可以解决养老问题。”李万钧说。

　　李万钧表示，现在来看基本上没有老年人选择以抵押房产（ ）养老的情况，因此在制度设计上，鼓励老年人把房屋租出去进养老机构养老，再用房屋租金支付养老院费用这一做法比较实际。“抵押房子与很多老年人传统观念有冲突，但租房养老房子还是你的，这种方式在当下比较好操作。”李万钧说。

　　■名词解释

　　“以房养老”

　　是指老人将自己的产权房抵押出去，由第三方评估机构对房产进行定价，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，剩余未返还的保险金一次性全部返还给受益人。

　　“以租养老”

　　老人通过市场将房屋出租出去，自己进养老机构养老，用租金支付养老机构的费用，房屋产权仍归属自己。

　　■其他热点

　　改革养老院入住标准

　　进入公办养老院需要排队160年！有市民针对公办养老院入住困难、需要排队的现状提出质疑。李万钧表示，本市今年将对公办养老院入住进行改革，按照老人的健康状况、自理能力、经济状况等进行综合评估，优先“三无”、低保老人、家庭生活困难老人，以及优先半自理和不能自理的老年人入住，政府出资和政府资助的养老院也都将依据此标准定位。

　　今年推行养老服务卡

　　此前，本市养老劵都是以纸质票券的形式发放，李万钧表示，今年本市将重点推行“券”变“卡”，与银行联合起来做服务卡。“服务卡实施以后，基本上所有超市、通用的商店都可以消费，全市养老服务网点由几千家增长至万到5万家，社区街道全覆盖，老年人消费的方便程度将大大提高。民政部门还将与所有为老年人服务的签约商家签订协议，给老年人打不同程度的折扣。”李万钧说。