什么是等额本金还款?等额本金还款特点
等额本金还款是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金法最大特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少,计算公式为:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意:在等额本金法中人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。
等额本息还款特点
等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。
感谢您对高倍房产信息网的认可,转载请说明来源于"高倍房产信息网
上一篇:公积金提前还贷方式
下一篇:实地看房该看些什么或者问些什么?
推荐阅读
留言与评论(共有 19 条评论) |
本站网友 霸王花3 | 8分钟前 发表 |
而利息越来越少 | |
本站网友 沈丘租房 | 23分钟前 发表 |
最终到期算 | |
本站网友 避孕安全期 | 8分钟前 发表 |
所以等额本金法第一个月的还款额最多 | |
本站网友 文件管理器 | 28分钟前 发表 |
等额本金法最大特点是每月的还款额不同 | |
本站网友 g杯 | 29分钟前 发表 |
等额本息比等额本金要多付出可观利息 | |
本站网友 申奥女主播 | 13分钟前 发表 |
但是随时间的推移每月还款数也越来越少 | |
本站网友 陈慧琳艳照 | 24分钟前 发表 |
等额本金法最大特点是每月的还款额不同 | |
本站网友 沈阳海尔专卖店 | 12分钟前 发表 |
所以等额本金法第一个月的还款额最多 | |
本站网友 foobar2000皮肤 | 19分钟前 发表 |
能承担前期较大还款压力 | |
本站网友 绝杀令 | 9分钟前 发表 |
本站网友 西安整形美容医院 | 24分钟前 发表 |
越还越少 | |
本站网友 免费网站监控 | 28分钟前 发表 |
等额本金还款方式适合有一定经济基础 | |
本站网友 血之泛滥 | 25分钟前 发表 |
在还款初期 | |
本站网友 柔顺头发 | 0秒前 发表 |
最终到期算 | |
本站网友 看这里 | 6分钟前 发表 |
等额本息比等额本金要多付出可观利息 | |
本站网友 测试网络速度 | 20分钟前 发表 |
贷款人起初还款压力较大 | |
本站网友 足底反射区图 | 1分钟前 发表 |
等额本金法最大特点是每月的还款额不同 | |
本站网友 清明假期安排 | 29分钟前 发表 |
确定还贷能力 |