由于估价对象和所采取的估价方法的不同,房地产估价所需的资料也不同。一般来说,所搜集的估价资料包括:
1、产权资料
2、房屋建筑资料
、市场交易资料
4、土地资料
5、法律和规划资料。
二手房评估价高低有什么影响
1、贷款额度
如果购买二手房的时候选择的是按揭贷款的方式,那么房屋评估值直接决定着贷款的可贷额度。抵押人以抵押物作为还款的担保,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。
2、交易价格
买卖双方确定二手房的交易价格也会委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差太远而影响交易的正常进行。
、二手房税费
交税金额按照网签的比例来计算,高评估,高网签,所缴纳的税也会相应增加,一些城市缴纳的交易税费如契税等,都是在评估价的基础上,乘以对应的比例。简单的说,评估价越高,缴纳的税费也越多。评估价低,意味着缴纳的税费少。
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发布时间: 2024-09-22 14:16:38
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