估价需要哪些资料

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估价需要哪些资料

由于估价对象和所采取的估价方法的不同,房地产估价所需的资料也不同。一般来说,所搜集的估价资料包括:

1、产权资料

2、房屋建筑资料

、市场交易资料

4、土地资料

5、法律和规划资料。

二手房评估价高低有什么影响

1、贷款额度

如果购买二手房的时候选择的是按揭贷款的方式,那么房屋评估值直接决定着贷款的可贷额度。抵押人以抵押物作为还款的担保,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。

2、交易价格

买卖双方确定二手房的交易价格也会委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差太远而影响交易的正常进行。

、二手房税费

交税金额按照网签的比例来计算,高评估,高网签,所缴纳的税也会相应增加,一些城市缴纳的交易税费如契税等,都是在评估价的基础上,乘以对应的比例。简单的说,评估价越高,缴纳的税费也越多。评估价低,意味着缴纳的税费少。

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评论列表

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    0秒前 发表
    所缴纳的税也会相应增加
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    29分钟前 发表
    乘以对应的比例
    本站网友 spyker
    9分钟前 发表
    意味着缴纳的税费少
    本站网友 大足租房
    7分钟前 发表
    高评估
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    15分钟前 发表
    房屋建筑资料
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    5分钟前 发表
    所搜集的估价资料包括:1
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    8分钟前 发表
    交易价格买卖双方确定二手房的交易价格也会委托评估事务所进行评估
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    14分钟前 发表
    交易价格买卖双方确定二手房的交易价格也会委托评估事务所进行评估
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    18分钟前 发表
    房地产估价所需的资料也不同
    本站网友 gt798
    30分钟前 发表
    评估价越高