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自建房是商品房吗

2025-03-16 04:15:48房源信息54
不是。自建房一般是用的集体土地,而商品房则用的是国有土地出让地。房产证上没有大产权就不属于商品房。因此自建房和商品房两者之间还是有很大的差异的。商品房预售登记备案的效力1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支

自建房是商品房吗

不是。自建房一般是用的集体土地,而商品房则用的是国有土地出让地。房产证上没有大产权就不属于商品房。因此自建房和商品房两者之间还是有很大的差异的。

商品房预售登记备案的效力

1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

当然,双方当事人约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件的,应当从其约定。

留言与评论(共有 15 条评论)
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2分钟前 发表
2
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21分钟前 发表
出卖人没有取得商品房预售许可证明
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20分钟前 发表
但是在起诉前取得商品房预售许可证明的
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10分钟前 发表
出卖人没有取得商品房预售许可证明
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20分钟前 发表
请求确认合同无效的
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21分钟前 发表
不是
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7分钟前 发表
不是
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17分钟前 发表
应当从其约定
本站网友 44215
1分钟前 发表
当然
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14分钟前 发表
应当认定无效
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本站网友 深圳龙华论坛
15分钟前 发表
当然
本站网友 李阳
25分钟前 发表
不予支持
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8分钟前 发表
房产证上没有大产权就不属于商品房