什么是延期交房 延期是否违约 如何维权

购买期房有很大的风险，主要就是来源于期房的不确定性，其中一个风险就是延期交房，虽然说我们在购买房子的时候，开发商会给我们一个大致的房屋交接时间，但施工工程中影响工期的因素有很多，延期交房也就是购买期房过程中比较常见的情况了，那么为什么会延期交房呢？购房者如何维护自己权益呢？为什么会延期交房？延期交房的原因有很多，大多数的原因都在开发商身上，因为房子的开发商承规划承建的，其中包括：不可抗力的因素；

商品房电梯坏了维修要谁出钱

按照规定：维修费用已经在业主购房时交了，故如果电梯坏了，是物业部门用维修基金来修。电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，购房者在买房时缴纳了房屋维修基金，由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。如小区居民当初没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。物业费和维修基金的介绍1、什么是物业费根据相关物业条例所规定的内容，物业管理是指业主通

二手房收房的时候要注意什么

1、注意交楼附送物品清单。在签约时，买家与买家要注意把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。2、检查单位室内各项设施是否有质量问题。购房者在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维

带上这些工具，你也能变成专业验房师

专业验房需要配备垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、游标尺、对角检测尺等工具，但自己验房时，购房者很难带齐这些专用工具。事实上，很多生活中常见的用品也能拿来验房，带着水桶、卷尺、镜子等简单工具，自己也能化身专业验房师。一、自助验房需要哪些工具？自助验房的工具很简单，都是家中常备的用品，这些小用品运用得当能发挥意想不到的功效。1.锤子用来检查墙体、天花板、地面是否空鼓。2.卷尺可用来测量顶梁、

新房收房时，还要补交哪些费？

在办理收房入住手续时，业主经常会碰到这样的情况：有些开发商要求必须先行缴纳一些所谓的费用和押金，如公共维修基金、物业管理费、装修押金以及煤气、有线电视费等，否则就不给钥匙交房。面对一大堆名目繁多的费用，许多对相关政策和法规缺乏了解的业主往往是一头雾水。到底哪些费用由开发商交，哪些费用由业主交，哪些属不合理费用不用交?新房收房时，还要补交哪些费？1、分清缴费主体入住费用可以分为两部分，一部分交给开

置业必看！商品房电梯坏了维修要谁出钱

按照规定：维修费用已经在业主购房时交了，故如果电梯坏了，是物业部门用维修基金来修。电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，购房者在买房时缴纳了房屋维修基金，由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。如小区居民当初没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。物业费和维修基金的介绍1、什么是物业费根据相关物业条例所规定的内容，物业管理是指业主通

验房怎样精确测量面积？验房要查询哪些？

在验房全过程中，总是会碰到各种各样不一样的难题出现，假如要想可以防止日后纠纷案件，就需要在验房全过程中加多留意。那么针对买房者而言，验房时怎样精确测量商品房面积？商品房验房需要查询哪些？验房时怎样精确测量商品房面积？商品房市场销售面积=套内工程建筑面积平摊的公共工程建筑面积之和。一、套内工程建筑面积的测算1、套内应用面积：住房按《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）要求的方式测算；别的工程建筑

收房时房屋面积有变化怎么办？有误差怎么办

购房如同购物，拿到前都需要查验，因而新房验收变成不可或缺的一步。针对许多买房者来讲，在新房验收的情况下关注自身房屋面积是不是缩水率，终究如今的房价动辄过万，几平方米的误差很有可能便是笔很大的数据，那么收房时房屋面积有变化怎么办呢？收房时房屋面积有变化该怎么办？假如你所收的房屋与购买时的合同书面积有误差，你能规定新楼盘房地产商退回不必要购房款，随后房屋面积测绘工程花费能够规定新楼盘房地产商出示。但

精装房交房时关键看啥？这7类一定不能漏！

大家注重精装房验房，大量关心的是室内装修的品质。关键就是指装饰建材是不是合乎合同书要求，施工技术是不是做到精装修规范等，除此之外，装修隐蔽工程的工程验收难度系数很大，也不可以能够忽视。从总体上，我们可以从下列七个层面来工程验收精装房。1、检测隐蔽施工图纸精装修房子在验房时，一定要弄清楚管路合理布局，尽管大家看不见管道，但能够根据有关工程图纸掌握装修隐蔽工程合理布局，自来水管、电路、暖气片管路等全

铝木复合门窗价格,铝木复合门窗选购

门窗是房子结构的一部分,通常在修建的时候一起安装上,不仅可以起到通风、采光的作用,还能够给人们的私密生活提供空间,也是人与环境交流的通道。门窗的材质分为很多种,铝木门就是其中的一种。那么,铝木复合门窗价格是多少,铝木复合门窗选购方法是什么呢?请看以下的具体介绍。首先来看对铝木复合门窗价格的介绍。1、断桥铝门窗铝木复合门窗,价格是1200.00元2、木包铝复合门窗/木包铝封阳台/隔音木包铝平开窗,