房屋渗水漏水，维修责任该由谁承担？ - 买房知识 房屋渗水漏水，维修责任该由谁承担？当我们的家园突然变得湿哒哒的，一定是哪里出了问题。房屋渗水或漏水，不仅让人心烦，还可能带来一系列的纠纷。那么，这种情况下，到底应该由谁来解决呢？首先，我们得分辨清楚，是公共区域出了问题还是私人领地。如果漏水部位是大家共用的空间，比如楼道或者是屋顶，那这个修补的任务，一般情况下得由物业管理来担当。如果没有物业的话，那就得大家商量着来，业主们可能需要分摊这笔费用。但 小编 2024年09月22日 47
不交契税的后果：滞纳金该怎么算？ - 买房知识 不交契税的后果：滞纳金该怎么算？购买新房的小伙伴们，注意了！拿到钥匙的那一刻，别忘了还有契税要缴。契税是你拥有房子的一个法定过程，不缴是不行的。如果你慢吞吞不按时缴税，虽然没有违约金，但是滞纳金是跑不掉的。按照法律规定，拿到房子后，你得在10天内把各种文件，包括购房合同、发票、身份证、户口簿、婚姻证明等，带到房子所在的房管部门去缴纳契税和维修基金，还有一些手续费。这些都弄好了，才能拿到完税证明， 小编 2024年09月22日 50
买卖房屋合同违约，我们应该怎样索赔？ - 买房知识 买卖房屋合同违约，我们应该怎样索赔？在房产交易中，签订房屋买卖合同时，双方通常会就违约责任做出一些约定，这其中就包括违约金。假如一方不按约定履行合同，违约金的数额就会成为赔偿的基础。违约金的设立是为了在合同违约时，为受损害一方提供经济补偿。但有时候，约定的违约金与实际遭受的损失可能存在较大差异。正常情况下，无论损失如何，都应该按照合同中的约定来承担责任。然而，如果违约金过低或过高以至于显得不公平 小编 2024年09月22日 51
长实将香港新界部分住宅降价，香港房地产长远趋势如何？ - 买房知识 长实将香港新界部分住宅降价！随着香港政府实施“撤辣”政策，香港楼市展现出明显的活跃迹象。最新数据显示，私人住宅售价指数在3月回升至305．7，结束了连续10个月的下跌趋势，月环比增长1．06％。这一变化给市场注入了新的活力，但长实集团将香港新界部分住宅降价的举措，也引发了人们对香港房地产长远趋势的关注和猜测。香港房地产长远趋势如何？一，我们需要认识到长实集团降价的背景和原 小编 2024年09月22日 51
大湾区4条城际铁路即将贯通运营，昌九高铁如何影响地价？ - 买房知识 大湾区4条城际铁路即将贯通运营！近年来，中国的城际铁路建设蓬勃发展，连接城市间的高铁网越发密集。其中，即将贯通运营的昌九高铁作为京港（台）通道的重要组成部分，引起了人们对于沿线地区地价的关注。这条全长137.72公里的高铁线路设计时速可达350公里，桥梁和隧道数量众多，桥隧比率高达82%，而南昌扬子洲赣江公铁大桥更是堪称世界纪录。昌九高铁的建设进展顺利，预计4.5年内完工，一旦投入运营，将成为连 小编 2024年09月22日 52
西安解除限购后线上找房热度上涨，取消限购影响房价吗？ - 买房知识 西安解除限购后线上找房热度上涨！近年来，随着经济的发展和政策的调整，各地房地产市场也在不断变化。最近，西安等城市相继取消住房限购政策，引发了市场的热议。特别是在5月9日之后，西安线上找房热度明显上升，这一现象反映出市场对于放宽政策的积极反应。取消限购影响房价吗？西安是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，素有“兵马俑之乡”之称。随着经济的不断发展，西安的房地产市场也逐渐活跃起 小编 2024年09月22日 56
购房者无法拿到贷款怎么办？可否退房解决难题？ - 买房知识 购房者无法拿到贷款怎么办？可否退房解决难题？在房产买卖的过程中，有时候购房者可能会因为各种原因无法获得银行贷款。这时，他们常常会有一个疑问：我能退这套房子吗？首先，如果因为开发商自身问题，比如手续不全或者银行评估开发商信用不足，导致购房者无法办理按揭，那么购房者完全有权退房，而且不必承担任何责任。在这种情况下，购房者甚至可以要求开发商赔偿。另外，如果是因为一些不可归咎于任何一方的原因，比如国家贷 小编 2024年09月22日 47
5月以来两家房企债务爆雷，房企境外债务危机影响有多大？ - 买房知识 5月以来两家房企债务爆雷！随着南方知名房企雅居乐陷入财务危机，股价暴跌，市场担忧房地产行业的风险正在逐渐显现。除了雅居乐，另一家房企也传出债务问题，引发了市场对房地产企业的关注和担忧。这两家房企的境外债务爆雷事件，无疑会对整个房地产行业和金融市场产生重大影响，下文将分析境外债务危机的影响及应对措施。房企境外债务危机影响有多大？一，雅居乐和另一家房企的境外债务爆雷事件将给整个房地产行业带来信心动荡 小编 2024年09月22日 52
年薪曾超2亿恒大二号人物“失联”，薪酬公开是否利于治理？ - 买房知识 在当今中国的商业圈中，高管的薪酬一直是备受瞩目的焦点之一。特别是在浙江A股上市公司这样一个高度竞争激烈的地区，高管的年薪更是成为了社会关注的话题。2023年的年报显示，约20位高管年薪超过500万元，其中德业股份的张和君更是以880万元的税前年薪领先众多高管。而张和君的财富更是令人咋舌，拥有超过1亿股德业股份，控股比例高达62.6%，在2024胡润全球富豪榜中名列第1024位，身家高达245亿元 小编 2024年09月22日 53
深圳建筑设计新要求：减少公摊面积，公摊面积减少对市场的影响 - 买房知识 深圳建筑设计新要求：减少公摊面积！随着深圳市规划和自然资源局即将正式发布2024版《深圳市建筑设计规则》，深圳的房产市场将迎来一场重大变革。其中最引人关注的变化之一是减少住宅公摊面积的新规定。这意味着未来在深圳购房的人们将会享有更高的得房率，但同时也会面临建筑高度受限的挑战。这一举措将对房地产市场产生深远的影响，我们来探讨一下这些影响。住宅公摊面积减少对市场的影响？一、住宅公摊面积的减少将直接影 小编 2024年09月22日 54
