选房技巧

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选房技巧房源信息

选房技巧

  • 房屋登记在子女名下，合理吗？有哪些风险？

    现如今，很多家长在购置房产时出于种种考虑，把未成年子女作为产权共有人，或者直接将房子的产权登记在子女名下。这样做有一定的好处，比如：①规避税费将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。②规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路有些家长从事商业经营活动，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能为自己和孩子都留条后路。③夫妻感情出现危机，

  • 石英石台面的优点

    石英石一般耐高温300度。石英石表含有93%的天然石英，熔点超过1300度，即使遇到火灾，也完全可以阻燃。不用担心它会被损坏。所以相对于其他人造石，它非常适合用作厨房台面装饰，不会因为接触高温而导致燃烧。石英石台面的优点1、耐用性：石英石台面的耐用性非常高，因为它具有耐砍、耐磨、不易划伤的特点。它的使用寿命比其他台面材料更长，可以节省维护和更换的费用。2、清洁方便：石英石台面的表面光滑，不易藏污

  • 满2年的二手房税费计算器怎么用

    1．我们打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额．贷款期限．贷款利率．还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。计算结果很快显示在下面，包括利息总额．累计还款总额．每月月供．最高月付利息等，其中”每月月供元即是我们要找的答案。2．如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选

  • 高硼硅玻璃和钢化玻璃哪个更健康

    高硼硅玻璃更健康。因为高硼的玻璃膨胀系数低，也就是耐急冷急热性能优异。而钢化玻璃是强度高，但不耐急冷急热。而且高硼硅耐热玻璃可以承受瞬间温差150℃左右，冷热水都可以放，而且比较安全。钢化玻璃杯喝冷水安全，喝热水不安全。与普通玻璃相比，钢化玻璃杯存在自爆的可能，因为在钢化玻璃杯制造的过程中，混入了肉眼发现不了的硫化镍成分，这种硫化镍会导致钢化玻璃在周围环境温度变化下，发生与玻璃不相匹配的较大膨胀

  • 福利房有房产证吗

    1、如果是单位分配的福利房，这类房子分给职工，按照一定的低价出售给职工，而产权可以归职工所有。不过这类房子一开始是没有房产证的，这种房子在90年代比较常见，不过之后就很少有了。2、如果想要给福利房办理房产证也是可以的，和普通的房屋办理房产证的经历差不多。首先需要审查开发商的资格是否健全，也就是说是否有5证。然后在交易之后的一个月之内，带上买卖合同，还有其他的证件，到当地的房管部门去办理过户登记。

  • 广州公租房要年审吗

    广州公租房要年审。公租房是需要每年审核的，而且除年度复核外，在补贴领取期间，住房保障部门将定期对家庭住房情况进行复核;年度复核时，对家庭人口、收入、住房、资产等情况要全面复核。

  • 广州租售同权有什么好处？

    1、盘活住房存量资源根据相关的资料显示，中国人均住房的面积是四十点八平方米。虽然个人住房的面积比较大，但是在一二线城市内，或者是三四线城市内，商业地产存量房空置也是十分普遍的。当租售同权出台之后就可以改变大家的住房消费观念了，从而大大的改善了商品房改成住房闲置资产的使用率。2、缓解土地供应压力其实房子的价格一直上涨就是造成中国土地稀缺的主要原因。根据调查，一二线城市的土地供应已经远远无法满足当地

  • 存量房是什么意思?

    存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。按照成都市场上普遍对于存量房的理解和所经营运作

  • 存量房和二手房有什么区别

    1、概念不同：存量房和二手房在概念上其实本身就有不同，二手房是有房地产交易的备案进行再次上市交易的房产，而存量房是房地产公司还没有销售过的库存新房。2、居住状态：从存量房和二手房的居住状态上看其实也是有明显的差异，二手房是有人居住过，是转手的房产。而存量房的话是没有居住过，是以楼盘尾盘以及开发抵押给银行等为主，或者是法院查封以及中介人代理等性质。3、证件情况：从存量房和二手房的证件情况来看也都不

  • 夫妻房产怎么认定产权

    夫妻的房屋产权归属如何确定，夫妻的房屋产权归属具体视情况而定，主要内容如下：1、产权登记在首付款支付方名下的情况婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下，根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况(1)以夫妻共同财产还贷这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。(2)首付款支付方以个