选房技巧

和室友闹纠纷了？租房争议处理宝典在此！租房不再愁，和室友的矛盾怎么解？不管你是刚踏入社会的小鲜肉，还是有家室的租房老手，懂点租房法律知识，总归是有益无害的。这里，咱们就聊聊如果和同住的小伙伴发生了利益纠纷，我们能怎么妥善处理。首先，碰到问题别着急，心平气和地找对方谈谈总是最直接且有效的方法。多一份理解，少一份争执，说不定事情就这么解决了呢。但如果，好说歹说还是僵在那里，那就只能走法律这条路了。你

商住两用房的优缺点解析：是否值得投资？商住两用房成了很多人投资置业时的新选择，它既可以当做家用，又能办公，甚至开个小店都没问题。但是这种类型的房子真的适合你吗？下面就来聊聊商住两用房的利与弊。优点方面，首先，这类房子不涉及限购政策。这意味着不管是北京的限购还是其他城市的相似政策，都不会对商住两用房施加限制。再说面积，商住两用房型一般都不大，40到70平方米左右，非常适合单身或年轻夫妇，或者用来投

婚内一人决定卖房，合同真的靠谱吗？当你身处婚姻之中，如果你的另一半突然决定卖掉你们的爱巢，这份合同真的算数吗？在法律的世界里，这事儿没那么简单。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为想要成立，必须符合三个条件：行为人得有相应的民事行为能力，意思表示得真实，还不能违反法律强制性规定或影响社会的公序良俗。接着，《民法典》第一百七十二条提到，如果一个人没有代理权，或者超出了代理权

租房合同逾期未续，承租和出租双方该如何应对？如果你的租房合同期限满了，双方也没谈续签，这时候怎么办是个问题。首先，要明确一点：租约到期而且没续，按照法律来说，原来的债权债务关系就结束了。换句话说，合同就不生效了。这种情况下，租客要把房子还给房东，而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合。这里得提一下法律依据，《合同法》第五百五十七条和第七百三十三条具体规定了这方面的内容。但是，如果合

降价近半许家印别墅以约4．7亿售出！近日，许家印位于香港山顶布力径10号的豪宅之一以约4．7亿港元的价格售出，这一消息引起了业界的广泛关注。此前估值高达8．8亿港元的豪宅，在市场挂牌超过一年后仅能以近半价腰斩出售，显示了许家印资金困局的严重程度。这一交易不仅对许家印个人财务状况有所影响，也可能对房产市场产生一定的影响。许家印资金困局对楼市影响许家印是恒大集团的创始人，长期以来备受瞩目。他在201

武汉下调个人按揭贷款利率下限！随着武汉市实施新政策，下调了个人按揭贷款利率下限，取消了原有的利率下限政策，银行业面临着新的挑战和机遇。这一举措将对银行的贷款利润带来一定的影响，因此银行需要采取相应的措施来调整经营策略，以适应市场环境的变化。取消利率下限后银行怎么应对？第一，银行可以通过降低成本来缓解息差压力。尽管新政策对银行的利润带来了一定的挑战，但银行可以通过灵活的资金调配和管理来降低成本，减

龙头房企杠杆降新低！随着近期房地产市场迎来一系列强力政策的推动，龙头房企开始采取积极的措施降低负债规模，其中杠杆率也降至九年新低。这一举措不仅对龙头房企自身具有重要意义，也将对整个房地产市场产生深远的影响。房企降负债对市场的影响?第一，龙头房企降低负债规模对市场的影响是利好的。高杠杆率一直是房地产行业的一大隐忧，过高的负债率不仅增加企业的风险，也会影响其发展战略和创新能力。通过降低负债规模，龙头

公积金个人贷款利率下调实惠有多大！随着中国楼市政策的不断调整，近期出台的一系列利好政策给购房者带来了希望和实惠。其中，公积金个人贷款利率的下调成为热议焦点之一。这一利好政策将如何影响购房者的购房成本以及整个楼市的发展呢？接下来，我们将深入探讨公积金个人贷款利率下调的实际影响和带来的变化。公积金降息带来哪些变化？1，公积金个人贷款利率下调将直接减轻购房者的还款压力。根据专家测算，新调整后的公积金贷

南宁一地下车库成水库车全报废！近日，广西南宁市区遭遇了一场罕见的暴雨天气，引发了多个区域的内涝问题。这场暴雨给市民生活和财产造成了一定程度的影响，尤其对一些老旧小区和地下车库的防汛问题凸显出了需要加强的地方。成为水库的地下车库、全面报废的汽车，这些无情的画面提醒我们，老旧小区的防汛措施亟需提升。南宁市区的暴雨导致了一些老旧小区内涝问题严重，部分地下车库更是变成了水库，使许多车辆遭遇了无法挽回的严

1、无效产权的转移可以申请退税。国家税务总局《关于无效产权转移征收契税的批复》(国税函[2008]438号)规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。2、期房退房可退还契税。国家税务总局《关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函[2002]622号)规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方