买房时各类“金”的退款规则揭秘，搞懂这些省心省钱！ - 卖房知识

买房子，不仅要掂量价格、位置和质量，还要搞懂各种“金”的玩法。这不仅关系到你的购房体验，还影响你的钱袋子。首先，咱们聊聊“定金”。别小看这个词，它可是法律里规定的担保手段。根据《合同法》第五百八十七条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不属行约定的债务的，无权要求返还定

房贷出现断供该怎么办

1、要求延长还款期。大多的购房者在贷款时会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。2、寻求外部资金帮助。如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有记录的，贷款机构都

探讨房产界的两个概念：“大产权”与“小产权”房产的区分 - 卖房知识

当我们谈论房产时，“大产权”和“小产权”是两个区别明显的概念。首先，让我们了解一下什么是大产权。大产权房意味着你拥有由国家颁发的产权证书，这张证书赋予你对房屋的占有、使用、处分和收益等完整权利。简而言之，这类房产你可以心安理得地称之为自己的，而且如果想卖掉或出租，完全由你自己说了算。相比之下，小产权房就复杂得多。这个名字听起来可能有点迷惑人，因为在

断供多久成为法拍房？法拍房有哪些风险

说到房屋断供这种情况在生活中也是相对比较常见的，有些人们在办理房屋贷款之后，可能因为经济的原因会出现房屋断供的情况，这个时候要注意及时的进行处理，如果不能够及时还贷款就会被法院拍卖，就是我们常说的法拍房，那么断供多久成为法拍房？法拍房有哪些风险？下面为大家具体介绍一下。房贷断供后多久会被拍卖?房子连续断供6个月或者以上，那么银行会向法院申请查封用户的房产，之后会进行公开拍卖。而在连续断供6个月或

二手房交易中的资金监管：如何确保资金安全？ - 卖房知识

什么是资金监管？资金监管，就是我们常说的第三方监管，主要用在房产交易里。简单来说，就是买卖双方的交易资金不直接通过中介，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开设的“专用账户”进行划转，这个账户归属于银行。资金监管是一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以根据需求选择使用。举个例子，如果二手房交易中，房屋还有未还清的贷款，而卖家想用买家的首付款来还

还不上房贷要断供吗

还不上房贷不要断供，因为断供的后果还是挺严重的。1、房贷断供会承担违约责任贷款人和银行签订了贷款合同，按时还款是贷款人应该履行的合同义务，贷款人没有按时还款属于违约行为，应当承担违约责任。银行还会在原来利息的基础上加收罚息和复利。2、房屋断供会影响个人征信贷款人没有按时履行自己的义务属于失信行为，银行会将贷款人的失信行为记录到贷款人的个人征信中。3、房屋断供可能会造成贷款合同被解除当贷款人的贷款

购买二手房需要注意哪些关键点？新手必读指南 - 卖房知识

购买二手房是一件大事，无论你是自住还是投资，都需要了解一些关键点。今天我就带大家一起看看，在二手房交易过程中有哪些需要特别注意的地方。首先，你得明确自己的购房目的。二手房市场上，买房的主要有两类人：自住型和投资型。比如，今年结婚买房的人特别多，你如果也是其中一员，就要考虑交通便利、配套设施完善、面积适中的房子。对于想通过换房改善居住环境的人来说，选择好地段的次新房也是不错的选择。投资者则需要关注

房贷断供了要怎么挽救？

1、延长贷款期限大家都知道，贷款期限越短的话，每个月的还款额就会越多，还款压力也很大，如果你在办理贷款时选择的是10年～20年的还款年限，还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。2、申请暂停还本金贷款购买房屋之后，购房者一定要按时还款，这对于购房者而言

买二手房和新房，你需要知道的7大区别 - 卖房知识

在买房时，很多人都会面临一个选择：是买新房还是二手房？两者各有优劣，选对了才能满足自己的需求。今天我来给大家详细对比一下新房和二手房的区别，帮助你做出更明智的选择。1. 房子状态新房通常是期房，也就是说你只能看到沙盘、效果图和样板间，真正的房子还未完全建成。而二手房是现房，可以直观看到房子的户型和内部结构。2. 周边配套新房周边的商业、交通和学校等配套设施大多还在建设中，开发商需要积极招商，学校

二手房过户流程是怎样的

1、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。2、找到正规评估公司对房屋评估。3、贷款的房子要办理按揭手续。4、到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。5、房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。6、查验完毕之后缴纳相关税费。7、十个有效工作日后领取房产证。二手房交易需要多久时间?1、看房