预测面积与实际面积区别是什么?
我们在购买属于自己的房屋时,开发商会发给我们一张房屋结构图,在房屋结构图上他还会写上房屋的预测面积以及实际面积,那么有些人就会有疑问了房屋的预测面积和房子实际面积存在的差异。下面就来简单的介绍一下房屋预测面积和房子实际面积的差别,顺便讲一下房屋预测面积的注意事项。
房屋预测面积与房子实际面积差异
1.开发商规划设计的变更导致会预测面积与实测面积存在差异,房屋尺寸大小就会发生变化,房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在购房时要搞清楚房屋的公摊面积,因为房屋公摊面积会占你所购买房屋面积的很大一部分。
2.不按图纸施工也会对房屋实际面积产生影响。图纸在设计时已经根据比例确定好房屋实际面积,但是在施工过程中可能一些不可抗性因素会导致房屋的实际面积与房屋的预测面积存在差异。
.竣工后的房屋部分公用面积功能改变或服务范围改变造成房屋预测面积与房子的实际面积存在差异。
4.正常的房屋施工误差和房屋测量误差也有可能导致房子预测面积与房屋实测面积有差异。因为房屋有墙壁的因素在里面,所以房屋实际面价有一定范围的误差是属于正常的,如果房屋实际面积误差太大则要想想自己维权的问题了。
房屋预测面积注意事项
1.在购买房屋签订房屋预售合同时,合同上往往记载的是房屋预测面积。购房者可以和开发商签订书面约定,如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大,大概在正负1%至2%时,买卖双方采取多退少补的方式;如果有较大出入的超过正负%,大概可以终止合同或者购房行为。
2.在购买二手房尤其是签订二手房买卖合同时,合同上往往记载的是房屋实测面积,也就是房屋产权面积,这样的话一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。
总而言之,在购买房屋的时候一定要留意房屋的实际面积以及房子的预测面积,值得一提的是购买二手房的客户最好核对一下挂牌登记信息上的面积是否与买房房屋产权证上记载的面积一致,这样房屋买卖才能做到放心和安心,避免日后交易时会出现不必要的纠纷。希望以上的房屋实际面积以及房子预测面积可以帮到将要交房、买房的你。
- 上一篇
央行定调金融政策,房贷利率为何涨得快?
8月9日,央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》,对当前宏观形势进行了分析,也对今明两年宏观政策做了展望。总体上,这两年以来我国坚持实施正常的货币政策,今年上半年货币政策力度已基本回到2020年以前的常态,在全球宏观政策中保持领先态势。对于总体的金融政策基调,央行表示,要坚持稳中求进工作总基调,保持货币政策稳定性,增强前瞻性、有效性,既有力支持实体经济,又坚决不搞“大水漫灌”。这就非
- 下一篇
什么是房产税?有什么作用?
房产税目前处于试点阶段,并没有真正普及——绝大部分地区,还没有房产税。简单介绍一下房产税,顾名思义,房产税就是针对老百姓名下房产征税。根据专家们的意见,主要起到三个作用: 1、打击炒房者,抑制高房价。这个理由的重要依据之一是,导致现在高房价的原因,是因为房价是被“炒”起来的。所以,房产税的征收,有利于遏制“只炒不卖”现象的发生。炒房遏制了,房价就下来了。 2、调节贫富差距。房
相关文章
留言与评论(共有 20 条评论) |
本站网友 深圳福田租房 | 20分钟前 发表 |
买房的你 | |
本站网友 镀锌石笼网 | 27分钟前 发表 |
因为房屋有墙壁的因素在里面 | |
本站网友 郝志鹏 | 15分钟前 发表 |
这样的话一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑 | |
本站网友 何伯权 | 22分钟前 发表 |
大概在正负1%至2%时 | |
本站网友 完美大唐 | 4分钟前 发表 |
但是在施工过程中可能一些不可抗性因素会导致房屋的实际面积与房屋的预测面积存在差异 | |
本站网友 宝贝不哭 | 0秒前 发表 |
所以房屋实际面价有一定范围的误差是属于正常的 | |
本站网友 糖水培训 | 16分钟前 发表 |
在房屋结构图上他还会写上房屋的预测面积以及实际面积 | |
本站网友 厂花是谁 | 0秒前 发表 |
开发商会发给我们一张房屋结构图 | |
本站网友 生抽是什么 | 28分钟前 发表 |
房屋尺寸大小就会发生变化 | |
本站网友 如何减去双下巴 | 5分钟前 发表 |
如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大 | |
本站网友 中医基础理论教材 | 16分钟前 发表 |
房屋预测面积与房子实际面积差异1.开发商规划设计的变更导致会预测面积与实测面积存在差异 | |
本站网友 吃什么容易生男孩 | 9分钟前 发表 |
开发商会发给我们一张房屋结构图 | |
本站网友 腰椎管狭窄 | 11分钟前 发表 |
如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大 | |
本站网友 陈店外卖 | 25分钟前 发表 |
买卖双方采取多退少补的方式;如果有较大出入的超过正负% | |
本站网友 癔病症 | 22分钟前 发表 |
这样房屋买卖才能做到放心和安心 | |
本站网友 大凉 | 21分钟前 发表 |
避免日后交易时会出现不必要的纠纷 | |
本站网友 has是什么意思 | 28分钟前 发表 |
如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大 | |
本站网友 抚顺房产 | 1分钟前 发表 |
房屋预测面积注意事项1.在购买房屋签订房屋预售合同时 | |
本站网友 幸运数字测试 | 13分钟前 发表 |
这样的话一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑 |