买房合同失效的十大常见情形,购房者必知绕开风险 - 买房知识

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买房合同失效的十大常见情形,购房者必知绕开风险 - 买房知识

买房可不是小事,一不小心就可能掉进法律的陷阱里。要是合同没效,那可真是血本无归!今天咱们就聊聊买房合同会因为哪些原因变成一纸空文。

首当其冲的就是开发商没拿到预售证就急着卖房子。这样的合同根本就不算数。再说如果卖房的人用些花言巧语或者硬逼着你签合同,这事儿你得拿出证据来,才能把合同撤销。

买房时,你看的户型啊、朝向什么的如果和拿到手的房子不一样,你完全有权力说不行。特别是房屋面积,要是实测和合同上差得太多,误差超过%,这合同也是废的。

另外,房子的承重墙、梁、柱子等主体结构如果不达标,那这房子你是真不能要,合同自然也就无效了。再有,如果签合同的人是未成年或者精神状态不佳,他们要是没有法定代理人签字,这合同也等于白搭。

卖房的人要是心眼多,没告诉你房子还背着个抵押,或者是一房多卖,那这合同也是扯淡。还有就是卖房的人要是卖的是安置房之类的,这也不行。

交房的事情要是拖得太久,超过三个月还没交房,那就得重新来过。最后,如果因为卖家的原因,你没法在规定时间内办好房产登记,而且还拖了超过一年,那这份合同也就泡汤了。

大家在买房的时候,一定要睁大眼睛,别让人家忽悠了。出现上述情况,合同无效你还得一把鼻涕一把泪地去解决问题。所以,知道这些干货,买房时就能避开一大堆麻烦了。

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评论列表

    本站网友 再过四年
    2分钟前 发表
    买房可不是小事
    本站网友 长沙房产信息网
    3分钟前 发表
    那可真是血本无归!今天咱们就聊聊买房合同会因为哪些原因变成一纸空文
    本站网友 百度ue
    17分钟前 发表
    特别是房屋面积
    本站网友 侯志宏
    21分钟前 发表
    那这份合同也就泡汤了
    本站网友 北京婚庆公司前十名
    16分钟前 发表
    那这合同也是扯淡
    本站网友 苹果ios8
    6分钟前 发表
    要是合同没效