买房合同失效的十大常见情形,购房者必知绕开风险 - 买房知识
买房可不是小事,一不小心就可能掉进法律的陷阱里。要是合同没效,那可真是血本无归!今天咱们就聊聊买房合同会因为哪些原因变成一纸空文。首当其冲的就是开发商没拿到预售证就急着卖房子。这样的合同根本就不算数。再说如果卖房的人用些花言巧语或者硬逼着你签合同,这事儿你得拿出证据来,才能把合同撤销。买房时,你看的户型啊、朝向什么的如果和拿到手的房子不一样,你完全有权力说不行。特别是房屋面积,要是实测和合同上差
买房可不是小事,一不小心就可能掉进法律的陷阱里。要是合同没效,那可真是血本无归!今天咱们就聊聊买房合同会因为哪些原因变成一纸空文。
首当其冲的就是开发商没拿到预售证就急着卖房子。这样的合同根本就不算数。再说如果卖房的人用些花言巧语或者硬逼着你签合同,这事儿你得拿出证据来,才能把合同撤销。
买房时,你看的户型啊、朝向什么的如果和拿到手的房子不一样,你完全有权力说不行。特别是房屋面积,要是实测和合同上差得太多,误差超过%,这合同也是废的。
另外,房子的承重墙、梁、柱子等主体结构如果不达标,那这房子你是真不能要,合同自然也就无效了。再有,如果签合同的人是未成年或者精神状态不佳,他们要是没有法定代理人签字,这合同也等于白搭。
卖房的人要是心眼多,没告诉你房子还背着个抵押,或者是一房多卖,那这合同也是扯淡。还有就是卖房的人要是卖的是安置房之类的,这也不行。
交房的事情要是拖得太久,超过三个月还没交房,那就得重新来过。最后,如果因为卖家的原因,你没法在规定时间内办好房产登记,而且还拖了超过一年,那这份合同也就泡汤了。
大家在买房的时候,一定要睁大眼睛,别让人家忽悠了。出现上述情况,合同无效你还得一把鼻涕一把泪地去解决问题。所以,知道这些干货,买房时就能避开一大堆麻烦了。
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上传时间: 2024-09-23 14:13:00
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留言与评论(共有 14 条评论) |
本站网友 最新关键词 | 18分钟前 发表 |
而且还拖了超过一年 | |
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如果因为卖家的原因 | |
本站网友 抚顺二手房出售 | 1分钟前 发表 |
买房可不是小事 | |
本站网友 泰州房产信息网 | 6分钟前 发表 |
别让人家忽悠了 | |
本站网友 干丝袜脚 | 20分钟前 发表 |
你看的户型啊 | |
本站网友 良乡租房 | 16分钟前 发表 |
这也不行 | |
本站网友 咸宁电视台直播 | 10分钟前 发表 |
如果因为卖家的原因 | |
本站网友 立体文眉 | 30分钟前 发表 |
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合同自然也就无效了 | |
本站网友 鹅蛋的营养 | 7分钟前 发表 |
才能把合同撤销 | |
本站网友 countdowntimer | 21分钟前 发表 |
或者是一房多卖 | |
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那这房子你是真不能要 | |
本站网友 海岩奶绿 | 2分钟前 发表 |
买房时 |