文章描述: 买房可不是小事,一不小心就可能掉进法律的陷阱里。要是合同没效,那可真是血本无归!今天咱们就聊聊买房合同会因为哪些原因变成一纸空文。首当其冲的就是开发商没拿到预售证就急着卖房子。这样的合同根本就不算数。再说如果卖房的人用些花言巧语或者硬逼着你签合同,这事儿你得拿出证据来,才能把合同撤销。买房时,你看的户型啊、朝向什么的如果和拿到手的房子不一样,你完全有权力说不行。特别是房屋面积,要是实测和合同上差
买房可不是小事,一不小心就可能掉进法律的陷阱里。要是合同没效,那可真是血本无归!今天咱们就聊聊买房合同会因为哪些原因变成一纸空文。
首当其冲的就是开发商没拿到预售证就急着卖房子。这样的合同根本就不算数。再说如果卖房的人用些花言巧语或者硬逼着你签合同,这事儿你得拿出证据来,才能把合同撤销。
买房时,你看的户型啊、朝向什么的如果和拿到手的房子不一样,你完全有权力说不行。特别是房屋面积,要是实测和合同上差得太多,误差超过%,这合同也是废的。
另外,房子的承重墙、梁、柱子等主体结构如果不达标,那这房子你是真不能要,合同自然也就无效了。再有,如果签合同的人是未成年或者精神状态不佳,他们要是没有法定代理人签字,这合同也等于白搭。
卖房的人要是心眼多,没告诉你房子还背着个抵押,或者是一房多卖,那这合同也是扯淡。还有就是卖房的人要是卖的是安置房之类的,这也不行。
交房的事情要是拖得太久,超过三个月还没交房,那就得重新来过。最后,如果因为卖家的原因,你没法在规定时间内办好房产登记,而且还拖了超过一年,那这份合同也就泡汤了。
大家在买房的时候,一定要睁大眼睛,别让人家忽悠了。出现上述情况,合同无效你还得一把鼻涕一把泪地去解决问题。所以,知道这些干货,买房时就能避开一大堆麻烦了。
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