发现房产合同纠纷还能交易吗?民法典告诉你答案 - 卖房知识

文章描述: 发现房产合同纠纷还能交易吗?民法典告诉你答案当你在房产市场浏览可能的投资或者居住选项时,你可能会遇到一些听起来很吸引人的交易。但是,如果那个房子正处于合同纠纷中,你可能会问自己:“这样的房子我能买吗?”别急,民法典给出了明确的指导。首先,如果一个房产正卷入权属争议,或者说它没有依法完成登记,那么简单的答案是:这样的房产是不能买卖的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第

发现房产合同纠纷还能交易吗?民法典告诉你答案 - 卖房知识

发现房产合同纠纷还能交易吗?民法典告诉你答案

当你在房产市场浏览可能的投资或者居住选项时,你可能会遇到一些听起来很吸引人的交易。但是,如果那个房子正处于合同纠纷中,你可能会问自己:“这样的房子我能买吗?”别急,民法典给出了明确的指导。

首先,如果一个房产正卷入权属争议,或者说它没有依法完成登记,那么简单的答案是:这样的房产是不能买卖的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,有明确的几种情况,比如房产被司法或行政机关查封、共有房产未得到所有者书面同意、房产权属存在争议、或者还没有取得法律上要求的权属证书,这些情况下的房产都是不允许转让的。

如果你想购买一个开发商预售的房产,那么开发商需要满足一系列条件,包括已经注册为房地产开发企业、交清了土地使用权出让金、取得了相关建设规划许可证,以及投入的开发资金达到了规定的比例。而对于买家你自己来说,除了要具有完全民事行为能力,有时你还要考虑其他因素,比如如果是销售,开发商需要特别的批准文件;或者如果你没有当地户口,那么购买当地的房屋可能受到当地政府规定的限制。

综上所述,带有合同纠纷的房产是不能随意买卖的。除非权属争议得到解决,所有必要的手续和证书都已经依法办妥,否则这样的房产是不能上市交易的。买卖房产,尤其是投资性的房产,需要谨慎行事,确保所有的事项都依法依规进行。

在遇到任何房产法律问题时,建议寻求专业法律顾问的帮助进行咨询,这样可以确保你的房产交易安全无忧,避免未来可能出现的麻烦。

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发布时间:2024-09-24 12:20:17
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