发现房产合同纠纷还能交易吗?民法典告诉你答案 - 卖房知识

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发现房产合同纠纷还能交易吗?民法典告诉你答案 - 卖房知识

发现房产合同纠纷还能交易吗?民法典告诉你答案

当你在房产市场浏览可能的投资或者居住选项时,你可能会遇到一些听起来很吸引人的交易。但是,如果那个房子正处于合同纠纷中,你可能会问自己:“这样的房子我能买吗?”别急,民法典给出了明确的指导。

首先,如果一个房产正卷入权属争议,或者说它没有依法完成登记,那么简单的答案是:这样的房产是不能买卖的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,有明确的几种情况,比如房产被司法或行政机关查封、共有房产未得到所有者书面同意、房产权属存在争议、或者还没有取得法律上要求的权属证书,这些情况下的房产都是不允许转让的。

如果你想购买一个开发商预售的房产,那么开发商需要满足一系列条件,包括已经注册为房地产开发企业、交清了土地使用权出让金、取得了相关建设规划许可证,以及投入的开发资金达到了规定的比例。而对于买家你自己来说,除了要具有完全民事行为能力,有时你还要考虑其他因素,比如如果是销售,开发商需要特别的批准文件;或者如果你没有当地户口,那么购买当地的房屋可能受到当地政府规定的限制。

综上所述,带有合同纠纷的房产是不能随意买卖的。除非权属争议得到解决,所有必要的手续和证书都已经依法办妥,否则这样的房产是不能上市交易的。买卖房产,尤其是投资性的房产,需要谨慎行事,确保所有的事项都依法依规进行。

在遇到任何房产法律问题时,建议寻求专业法律顾问的帮助进行咨询,这样可以确保你的房产交易安全无忧,避免未来可能出现的麻烦。

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评论列表

    本站网友 童年网
    16分钟前 发表
    这些情况下的房产都是不允许转让的
    本站网友 软骨母细胞瘤
    9分钟前 发表
    开发商需要特别的批准文件;或者如果你没有当地户口
    本站网友 沧州金域华庭
    26分钟前 发表
    在遇到任何房产法律问题时
    本站网友 亚运村房价
    6分钟前 发表
    这样可以确保你的房产交易安全无忧
    本站网友 那地
    6分钟前 发表
    如果一个房产正卷入权属争议
    本站网友 北京癫痫病医院地址
    14分钟前 发表
    比如如果是销售
    本站网友 世福素
    16分钟前 发表
    否则这样的房产是不能上市交易的
    本站网友 皮皮定时器
    6分钟前 发表
    比如房产被司法或行政机关查封