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二手房过户需要哪些人到场?需要哪些材料?

2025-03-16 11:11:00 28 10条评论

二手房过户需要哪些人到场?需要哪些材料?

  二手房过户一般需要本人到场,但如果本人不能到场,可以办理委托公证手续,由受托人代为办理。办理委托公证时,需委托人亲自到场,并提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。

  在二手房过户时,需要准备以下材料:

  1.二手房购房合同:买卖双方签订的正式购房合同。

  2.二手房购房发票:购房款项的支付凭证。

  .二手房初始登记证:房屋的初始产权证明。

  4.房产证:房屋的所有权证书。

  5.土地证:证明房屋所占土地的使用权。

  6.房屋平面图:房屋的平面结构图,用于确认房屋面积和布局。

  7.身份证:买卖双方的有效身份证件。

  8.户口本:买卖双方的户籍证明。

  9.婚姻证明:如果买卖双方是已婚,需要提供结婚证;如果未婚,则提供单身证明。

  10.二手房转移登记申请表:在房产局填写的过户申请表格。

  此外,如果买方是贷款购房,还需要买方夫妻双方到场,并提供户口本、身份证、结婚证等相关证件。如果买方是未婚,则只需提供身份证、户口本即可。

  以上信息仅供参考,具体所需材料和流程可能因地区和政策差异而有所不同。建议在办理二手房过户前,先咨询当地的房产局或相关机构,了解详细的办理流程和所需材料。

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  5.土地证:证明房屋所占土地的使用权
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了解详细的办理流程和所需材料
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  以上信息仅供参考
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  9.婚姻证明:如果买卖双方是已婚
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身份证
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具体所需材料和流程可能因地区和政策差异而有所不同
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  6.房屋平面图:房屋的平面结构图
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  4.房产证:房屋的所有权证书
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并提供产证