二手房过户需要哪些人到场?需要哪些材料?
二手房过户一般需要本人到场,但如果本人不能到场,可以办理委托公证手续,由受托人代为办理。办理委托公证时,需委托人亲自到场,并提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。
在二手房过户时,需要准备以下材料:
1.二手房购房合同:买卖双方签订的正式购房合同。
2.二手房购房发票:购房款项的支付凭证。
.二手房初始登记证:房屋的初始产权证明。
4.房产证:房屋的所有权证书。
5.土地证:证明房屋所占土地的使用权。
6.房屋平面图:房屋的平面结构图,用于确认房屋面积和布局。
7.身份证:买卖双方的有效身份证件。
8.户口本:买卖双方的户籍证明。
9.婚姻证明:如果买卖双方是已婚,需要提供结婚证;如果未婚,则提供单身证明。
10.二手房转移登记申请表:在房产局填写的过户申请表格。
此外,如果买方是贷款购房,还需要买方夫妻双方到场,并提供户口本、身份证、结婚证等相关证件。如果买方是未婚,则只需提供身份证、户口本即可。
以上信息仅供参考,具体所需材料和流程可能因地区和政策差异而有所不同。建议在办理二手房过户前,先咨询当地的房产局或相关机构,了解详细的办理流程和所需材料。
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6.房屋平面图:房屋的平面结构图 | |
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此外 | |
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以上信息仅供参考 | |
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用于确认房屋面积和布局 | |
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了解详细的办理流程和所需材料 | |
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则只需提供身份证 | |
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结婚证等相关证件 | |
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具体所需材料和流程可能因地区和政策差异而有所不同 | |
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先咨询当地的房产局或相关机构 |