新房合同中的产权保障条款需要注意什么？

公共维修基金的使用是否需要审批？

　　关于公共维修基金的使用是否需要审批，这是许多业主非常关心的问题。在实际操作中，根据中国政府有关文件的规定，公共维修基金的使用需要进行审批。 　　作为业主，你肯定会非常关心自己的房产的运营和维修。在中国，很多房产都设置有公共维修基金，这是为了保障房产的基础设施和公共设施的维护和修复，同时也是为了保护业主的共同利益。 公共维修基金 　　在实际操作中，使用公共维修基金需要通过审核。

新房购买前需要了解的法律和政策法规是什么？