小区物业费怎么算出来的
住房物业费是按月为周期计算的。一级收费标准,1.00元/平方米·月(已包含税、费)。二级收费标准,0.75元/平方米·月(已包含税、费)。收费标准,0.45元/平方米·月(已包含税、费)。四级收费标准,0.5元/平方米·月(已包含税、费)。
以下哪些情况业主可以拒交物业费
1、当物业服务公司有违法或者违约的情况时,业主可以拒绝支付物业费,比如违反合同约定,胡乱收费,导致业主的权益受损,并且为确保自身权益不受侵害,必须要先收集能够抗辩的证据,最好先询问律师。
2、正常情况下,物业费收取应该是从交房当天开始计算,所以在房屋未签订交房手续之前,业主有权利拒绝支付物业费。
、当物业服务公司没有按照合同约定,履行应尽的职责时,或者物业公司服务不到位,业主有权拒绝支付物业费,但要注意收集相关证据,以免后期得不偿失。
4、如果业主没有与物业服务公司签订合同,那业主就可以拒绝支付物业费,因为当服务合同到期后,物业服务公司没有按照程序续约,虽然还有按照原合同履行职责,但主体已经不是业主,所以有权拒缴。
小区物业费收费标准包含的内容
住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费; 2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费; .绿化管理费; 4.清洁卫生费; 5.保安费; 6.办公费; 7.物业管理单位固定资产折旧费; 8.法定税费。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
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房屋维修基金一定要交吗
房屋维修基金一定要交。根据国家的相关法律规定,每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的,换句话说,维修基金是必须要交的,如果不交的话,对业主自身的利益是会有较大的损害的。1、房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。2、房屋维修基金是
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房屋质量问题包括哪些范围
1、房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电,隔音效果不达标等等。
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留言与评论(共有 17 条评论) |
本站网友 checklistbox | 24分钟前 发表 |
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所以在房屋未签订交房手续之前 | |
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业主有权利拒绝支付物业费 | |
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住房物业费是按月为周期计算的 | |
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收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布 | |
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