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毛坯房交房时要交哪些费用?

2025-03-17 23:50:53
一、毛坯房交房时要交哪些费用?1、契税可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。2、住房维修基金房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额

毛坯房交房时要交哪些费用?

一、毛坯房交房时要交哪些费用?

1、契税

可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。

2、住房维修基金

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

、物业管理费

现在的小区一般都会有物业管理,那么就要缴纳物业管理费。物业管理费大家应该都很清楚,这里小编就不多做解释了,一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

二、毛坯房交房时要注意哪些事项??

1、检查看开发商证件

大家在收房时一定要查看开发商的证件,包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。

2、检查墙体状况

墙面空鼓问题是目前毛坯房比较常见的主要问题,购房者可以用小锤子敲墙体,如果出现前面空鼓一敲就能发现,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

、检查水电

毛坯房交房时必须检查好水电情况。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

4、检查门窗

有些购房者会忽视检查门窗问题,其实门窗问题至关重要,因为他关系到购房者居住进来的舒适度。如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁,开启是否灵活;还需要用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。


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留言与评论(共有 17 条评论)
本站网友 投降的意思
6分钟前 发表
购房者可以用小锤子敲墙体
本站网友 换奶粉
15分钟前 发表
通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等
本站网友 农村电网改造
19分钟前 发表
故而一般不存在纠纷
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30分钟前 发表
契税可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用
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16分钟前 发表
而且不能只看开发商有没有这张《备案表》
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6分钟前 发表
但大多都没有水龙头
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28分钟前 发表
购房者要检查是否能上锁
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14分钟前 发表
购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电
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13分钟前 发表
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24分钟前 发表
开启是否灵活;还需要用专业测量仪
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26分钟前 发表
契税可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用
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24分钟前 发表
住房维修基金房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金
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5分钟前 发表
不得挪作他用
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13分钟前 发表
契税可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用
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不得挪作他用
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9分钟前 发表
一般是预交一年