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  • 三四线城市房地产市场供大于求 城镇化能否化解难题

    　 　　如果说三四线城市的房地产市场供大于求已是基本事实，那么，是什么造成了如今的结果？ 　　时光需要倒回5年前。2008年年底，全球金融危机爆发，为了防止此次金融危机对我国经济的拖累，2009年，我国出台了4万亿元的刺激经济政策，也正是在此之后，不少三四线城市的房地产市场开始吹起了泡沫。 　　“当年是基础设施建设的高潮，各地都在造新城，投资拉动是当时绝大多数城市的最重要的经济增长方式。”张大伟

  • 外来人口增长快一线城市住房压力大 刚需人群心理预期极不稳定

    　承接上年末成交量扩大态势，新年1月份一线城市商品房继续旺销。在以“限购、限贷”为特征的严厉房地产调控政策下，特别是在企业整体经营效益下滑和居民收入增长放缓同时，一线城市住房成交价格创出历史新高，到底是谁在支撑着一线城市的商品住宅需求？综合各方面因素看，外来人口住房需求和刚性住房需求前移或是推动当前楼市成交量扩大的两大动力。 　　外来人口增长较快，是当前一线城市住房压力的最主要根源。据北京市统

  • 2013年多重因素促进房地产市场平稳增长 房价不具备大幅反弹的条件

    　　近日，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示，2013年房地产市场不具备房价大幅反弹的条件，但需防备不确定因素对房地产市场冲击。 　　任兴洲是在参加2013中国经济形势分析与预测报告会暨国智 股份有限公司成立仪式上做出上述表示的。 　　她说，2013年有多重促进房地产市场平稳增长的因素。首先，十八大和中央经济工作会议信号清晰明确，坚持房地产调控不动摇。这有利于稳定房地产市场的预期。

  • 2013年写字楼市场以平稳为主 部分城市迎来触底回升的拐点

    　 中原集团研究中心最新报告预计，2013年初写字楼市场（写字楼）以平稳为主，部分城市市场拐点或将来临。 　　临近春节，写字楼租赁市场（租房网/ ）成交相对平稳，租金整体变化不大。北京、广州、深圳、成都、杭州、重庆租金环比变化均未超过2%。2012年12月，写字楼空置率总体回落，仅北京出现小幅上升，但依然处于相对低位。 　　2012年12月，北、上、广、深四大城市写字楼总计成交65.89万平方米

  • 通过中介公司选购二手房 签合同过户任何细节不容忽视

    通过正规的二手房中介公司购买二手房，日后能省去很多因手续不规范而留下的麻烦，更能避免不法中介的欺诈事故发生。（）提醒您购买二手房过户环节需谨慎！ 　　一、选择正规的中介公司（诚信中介/） 　　这几年，我区的二手房市场飞速发展，大大小小的中介机构如雨后春笋，迅速在城区各个地方开业。有的就是一个门面，几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄，诈骗订金的现象也有发生。 　　二、看房要仔细 　　二手房和新

  • 拆迁拉动刚性需求 二手房成交量涨幅明显

    　 进入2013年，本市二手私产住宅成交量不断增长，上周继续呈现供销两旺的特点，中心城区成交表现尤为突出，成交量环比上涨25.3%。业内人士认为，蛇年春节前本市二手楼市（二手房.html）成交热度不减，刚性需求以及部分改善型自住需求赶在春节前成交的意愿较高，成为市场活跃的关键所在。 　　据本市国土房管部门每日房价数据统计显示，上周(1月14日至1月20日)本市二手私产住宅共成交1470套，环比

  • 2012年全国房地产开发投资增速放缓 投资总额再创历史新高

    　 24日，中房协发布2012年第四季度及全年房地产市场研究报告称，2012年全国房地产开发投资虽然增速放缓，但全年投资总额再创历史新高。在新开工面积同比负增长、竣工面积同比增幅下滑、累计施工面积同比增速放缓的背景下，房价上涨范围持续扩大。 　　报告指出，2012年全国房地产开发总额为71804亿元，同比增长16.2%，虽然低于往年20%以上的增幅，但总额却再创新高。其中住宅投资总额49374

  • 返乡置业如何选购合适的住宅？为您支招购房要诀

    　返乡置业 盯准热区品质盘 　　业界普遍预计，本周末开始，将逐渐进入返乡的高峰期，而返乡群体的置业季也将随后开启。但对于返乡置业群体来说，如何在主城繁多的楼盘中快速寻找到适合自己的住宅？结合多位地产界人士、置业者的观点，梳理出返乡购房的几大要诀。 　　要诀 下手热点区域 　　返乡置业群体回到重庆主城置业，首当其冲的就是选择居住区域。但通常会遇到几种情况：首先是已经确定春节后留在主城工作，并且已经

  • 商业地产体验式消费功能日益突出 进入体验消费时代

    　日前，仲量联行和第一太平戴维斯发布去年四季度市场报告均显示，从四季度开始，北京购物中心体验式消费功能日益凸显，儿童教育、咖啡、甜品、餐饮类品牌快速扩张，也成为新购物中心的主力业态。 　　报告显示，由于购物中心体验式消费功能日益突出，2012年餐饮和娱乐对购物中心物业的吸纳比例显著上升。咖啡和甜品连锁品牌在第四季度积极扩张，星巴克、Costa、太平洋咖啡、Godiva巧克力、许留山等均有拓展新店

  • 供需两旺延续刚需项目库存下降明显 暂不影响价格走势

    　去年年底的供需两旺延续至今，1月份的房地产市场淡季不淡，根据链家地产市场研究部统计，1月中上旬新建商品住宅成交量7963套，扣除保障房后，纯商品住宅成交也达到7024套，为2009年以来同期最高。同时，新增供应紧缺，以东亚·印象台湖等为代表的刚需项目均进入库存消化期，其去化率持续保持在高位。 　　1月市场保持高水平成交 　　来自多家统计机构的数据显示，商品住宅市场年初成交淡季不淡，在去年年底