私人二手房买卖合同书怎么写

1、房屋的基本情况，包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记一致。2、付款方式和付款时间，房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间节点。3、房屋交付，包括房屋的交付期限，原房屋内的设施处理，房屋交付前相关的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担交接。4、违约责任：卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。二手

厨房是水泥地面很潮湿怎么解决?

1、对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。2、在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。

置业公司就是开发商吗

不是，置业公司是指在房地产开发商得到楼盘代理权或者私人业主将自己的楼盘托付给置业公司，代理出租或者出售，置业公司主要经营的是一手房销售、二手房代理销售、二手房出租、代办房屋买卖手续等。置业公司和房地产开发公司最大的区别是：房地产开发公司是开发、建设、销售房子的，而置业公司只是代卖房子的。置业公司和实业公司也有所区别，实业公司一般是指农工商产业，而置业公司一般主要是指房地产开发产业。置业公司在法律

承租人提前解除租赁合同怎么办

1、应当判断承租人提前解除租赁合同的原因，如果是不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或者向出租人进行赔偿。2、可以分析该租赁合同是否具有明确的租赁期限，如果没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明，则视为不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿。3、如果确实是承租人违反合同约定提前解除租赁合同，则应当根据合同约定的

楼上冲水楼下马桶反水是什么原因

楼上冲水楼下蹲便反水是下水管路有问题，排水不畅，导致楼上冲水楼下有倒灌现象，也可能是蹲便水箱里在上水时，一时还没达到那个压力，所以有少量的水从水箱里漏到坐便器里去了，等水上多了，压力使水箱下。楼上冲水楼下马桶反水是什么原因 遇到马桶反臭味如何解决有些朋友在购买房子的时候不愿意购买低层，因为低层的房子会容易出现马桶反水的情况，相信很多朋友也都经历过马桶反水，不仅很难闻，处理起来也很头疼，其实遇到这

新房交房注意事项

1、注意交房条件根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。2、先验房再办手续现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再

办理房屋过户需要注意什么

1、买卖合同需共有人签字买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。2、明确费用明细整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。3、寻求专业人士帮忙选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。4、核实房屋状态买

房贷等额本金提前还款划算吗

房贷等额本金提前还款是否划算，要根据具体情况来定：如果房贷选择了等额本金还款后，还款额度不超过贷款总额的三分之一，这时提前还款还是比较划算的，利息支出会少很多。如果已经还完了贷款的三分之一，那么差不多已经还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，这时候提前还款并不划算。为此，贷款人需要根据自己的还款情况来选择是否需要提前还款，如果不划算的话，建议按照贷款期限进行还款。等额本金指的是在还款期内把贷

装修瓷砖大小怎么选

1、客餐厅地砖。客厅一般都是家庭中最大的空间，因此客厅一般也是选择尺寸较大的尺寸;通常客厅是用600mm或800*800mm的地砖，看具体面积大小，若客厅面积特别大的，还可以考虑1000*1000或以上的瓷砖。2、玄关地砖。选择玄关的瓷砖尺寸，首先要看玄关的格局，如果开门就是客餐厅的户型，那么玄关就没必要单独贴不同规格的尺寸可以用边线围绕走一圈让空间显得独立即可;而对于独立的玄关，面积稍大的可以

买房首付不够怎么办

1、申请信用类贷款：申请信用类贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用类贷款来弥补首付的不足。2、降低购房标准：在首付比例一定的情况下，总房款越高，那么首付比例自然就会越高。因此，当首付不够时，不妨降低购房标准，比如房子面积从120平方米降为100平方米等，这样首付就少了，也减轻了自己的压力。3、卖旧换新：如果购房者本身有房，为了改善住房需求而选择换房，那么