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买房对于购房者来说还是一个非常复杂的事情。除了要了解各种复杂的流程问题，一些置业者在期房还是现房的选择上也陷入两难境地。买现房虽可看得到实物，但说不定都是挑剩的；买期房虽便宜选择多，但说不定要等很长时间才能拿到房子，甚至还可能面临着开发商会跑路的困境。现房与期房都有哪些优势？我们一起来了解下。1. 现房优势（1）即买即住，购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于急需房子入住的购房者非常方

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。而准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。现房与准现房的区别有哪些？1、入住时间不同准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先

1、借款人和卖家确定好房屋价格，然后签订购房合同，交首付款;2、借款人携带相关材料到银行提出二手房贷款申请;3、银行调查材料，然后让工作人员到指定评估机构评估房屋;4、银行进行贷款审批;5、审批通过后，借款人和银行签订合同;6、借款人和卖家办理房屋过户手续，然后借款人办理抵押登记。住房公积金贷款流程1、满足住房公积金借款条件的用户，需要到当地住房公积金管理中心领取住房公积金贷款申请表，并同时向银

1、现代风格板式床头柜床头柜标准尺寸：520*400*415mm。床头柜和床(出去床头高度)的高度基本一致，款式风格都很协调。床头柜设计简单，手感好色泽温和，是现代居家的。2、韩式田园床头柜床头柜标准尺寸：520*400*550mm。床头柜整体不失田园风格，淳朴的白色，简单的雕饰质感不错。床头柜下方设计有一个隔板，上面可以放上基本随时爱看的书籍。靠在铺有小花朵床单的旁边显得更加的富有田园自然风味

客厅装修能贴瓷砖。无论是地板还是墙面都是可以贴瓷砖的，因为在南方城市或者是靠海边的房屋潮湿的原因，一、二层通风不是很好，外加到梅雨季节时空气湿度大，屋内墙面上常常出现水珠现象，所以装修时客厅墙面使用瓷砖来铺贴能防止潮湿对墙面的影响，不用担心墙面出现发黄和脱落的现象，使用时非常的好打理。住在小区的低层受到采光的影响，在室内即使是白天的情况下都是要开灯的，这种情况下客厅贴瓷砖会增加屋内的亮度，让房屋

很多人买卖二手房通常都不会去网上签约，因为觉得又多了道程序，使本来就很麻烦的二手房买卖更加复杂。但是，为什么还是要进行网签呢?1、房产信息可随时查询购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少等等，购房者都能对此有所掌握，做到心中有数。2、避免买到问题房产在房屋建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵

估计很多的朋友都发现这样一种现象，就是现在新建的楼房的隔音效果比以前房子要差很多，最明显的一点就是楼上有声音的时候我们楼下听得特别的清楚。那么为什么楼房隔音的效果会这么差呢？大多数的楼板厚度只有120mm到150mm之间，因此比较难做到很好的隔音效果。如果隔音不好的话会影响到楼下的人，那么应该怎么解决呢？通过上面两种情况的介绍，其实大家就会发现，我们的楼板比我们的墙体的隔音效果要差很多。楼上的噪

不管是新房还是旧房子，它的墙面上有裂缝可以说也是比较常见一个问题，但是要知道很多原因会导致墙体裂缝，这个时候一定要对它进行处理才行。处理方法有以下几种：1、灌浆、嵌逢封堵法灌浆法首要适用于对构造全体性有影响或有防渗请求的混凝土裂缝的修补，它是使用压力设备将胶结资料压入混凝土的裂缝中，胶结资料硬化后与混凝土构成一个全体，然后起到封堵加固的意图。常用的胶结资料有水泥浆、环氧树脂、甲基丙烯酸酯、聚氨酯

房屋装修的时候，对墙体拆改的情况是比较常见的，但是拆改墙体要注意，有些墙体是不能动的，那么房屋拆改墙体要注意什么呢?房子拆改墙体注意事项1、注意只能拆改非承重墙在预备动工前，一定要清楚哪些墙是可拆除的，哪些是不可触碰的，否则后果不可想象。一般来说，可拆除的墙只有非承重墙，通常会比较薄，大约有10cm厚，另外在户型上也常常会表明这些墙体。2、注意改造电路管线在拆除前，对于电路的改良也要仔细思虑。一

租公租房最长租赁期限是5年，在满5年后，仍符合公租房申请规定的承租人可以申请续期，承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。深圳公租房申请要满足什么条件?①深圳户籍，年满18岁。②在深无自有住房，未领取过租房货币补贴，申请时未租住保障性住房。③缴纳社保本科及以上学历/中级及以上职称：1年深圳社保专科及以下学历：3年深圳社保注意：这里的