买二手房落户注意事项

1、查询房屋户籍情况一般来说，查询房屋的户籍情况通常应该去房屋所在地的派出所。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。2、要求卖方出示户口本通过查看卖方的户口本，可以让购房者大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍

验收新房要注意什么？

一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。同时，业主要查看收房条件是否与购房合同中的约定存在出入。二、看交房日期是否逾期购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，

验收房屋都验什么？

1、检查房屋结构验房时，要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测量公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。2、检测空气在验收时，除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因

二手房收房验房九步走

当我们买了房子之后是需要进行验房的，因为这个是每一个户主都要走的过程，必须要验证一下这个房子究竟是不是完好无损，这样的话才可以交房，那么很多人对于这方面并不了解，只是简单的看了看，就拿了钥匙，所以后期会出现很多的问题，那么，对于二手房收房验房九步走是怎么样的，二手房收房清单有哪些。二手房收房验房九步走首先检查墙壁，保持平整无裂缝；其次检查屋顶，屋顶与墙面保持水平且无裂缝；接着检查地面，地面平整不

验收新房的材料以及流程

1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证。2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书。3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表。4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明。5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书。6、开发商提供的住宅使用说明书。7、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表。8、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证。9、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。10、民防部门

物业都有哪些服务?

1、房屋共用部位的维护与管理：首先来说一下房屋的维修管理也包括了以下几点，要看一下房屋外观是不是好，整洁度好不好;小区内有没有一些明显楼栋标志以及引路方向平面图;还要检查一下有没有无违反城市规划一些违章建筑;同时还要记得建立回访制度和回访记录。2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：那么这个就包括很多了，比如说设备图纸，还有就是资料以及档案方面没有齐全。对于运行人员要求他们严格遵

维修基金和物业费有什么区别?

1、缴纳费用的归属权不同维修基金是业主在正式入住前一次性缴纳的，入住之后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管，但使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用，使用时，需要获得全体业主的投票决定才可。而物业费是业主入住社区之后按月或者是按季度缴纳的，这笔钱属于物业公司，是物业公司对社区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治

物业投诉找哪个部门？

1、找到物业行业主管部门根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。因此我们可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。2、准备充足的材料我们在投诉物业之前，首先要做好投诉前的相应工作，尽量以书面＊进行提交，写下要投诉的内容，＊辅以照片进行论证，尽量不要以口头的形式递交。3、查看物业管理协议

房子未入住该不该交物业费吗？

物业费收费标准和住不住没有关系，收费标准也不是法律统一规定的，我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。参考依据如下：一级收费标准：1．00元／平方米（已包含税、费）二级收费标准：0．75元／平方米（已包含税、费）三级收费标准：0．50元／平方米（已包含税、费）四级收费

为什么要进行老旧小区改造？

1、关注和改善民生的需要现在国家很注重民生问题，老百姓的实际问题就是了生问题。目前许多老旧小区路面坑坑洼洼，缺少路灯，导致居民出行不便，同时许多小区还存在私搭乱建侵占消防通现象，安全隐患较大，因此老旧小区的改造有助于改善了生活环境，提高生活质量，是改善民生的重要措施。2、构建和谐社区的需要一个和谐的社区必然要有一个好的环境，要有人文环境的存在。一个环境优美的生活空间，能够让人们之间的关系变得更加