买房交定金可退的情况 购房者首先要了解“定金”的概念。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。以下列举几种定金可退的情况。1、开发商不具备售房资格并不是谁都可以惩戒地皮修建楼盘的，开发商要修建楼盘销售房屋必须要有合法合规的手续，这也是购房者在 小编 2024年09月23日 82
买新房交定金的注意事项 现在购房期房是需要缴纳定金的，而且交定金的不是小数目，万不可掉以轻心，那么交定金该注意哪些问题呢? 订金和定金又有什么区别呢？你是否能分清，让我们一起了解下。1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段， 小编 2024年09月23日 50
二手房签约注意事项有哪些？ 在二手房交易过程中，最容易出现问题的环节就是二手房的签约问题了。二手房签约时的任何细节都不要错漏，高度重视，避免为日后带来不必要的麻烦。下面为大家整理了有关二手房签约的注意事项，你一定要知道。二手房签约的注意事项1、房屋的基本情况：二手房购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚，避免可能出现买房能到了房产证却无法行使房 小编 2024年09月23日 49
商品房认购书定金可以退吗 商品房认购书，是商品房买卖双方签订的，约定在未来某个时间签订商品房买卖合同的文书。购房合同会包含多方面的购房约定，为了保障合同的如约履行，一般会在合同或者协议中约定定金，那一般房产认购书定金可以退吗？1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式 小编 2024年09月23日 96
新房签约时重点需要注意什么 买房的时候需签订相关的合同，签订了合同后双方的权益才能够有保障。但是难免会落入买房陷阱，因此我们签订合同的时候一定要慎之又慎，稍有不慎踩了坑，那么就得不偿失了，新房签约一定要提前做好准备，以下的新房签约注意事项你一定要了解。1、使用规范的合同文本不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《订购协议书》。即使很多人都这样做，但这一程 小编 2024年09月23日 49
买房首付款应该什么时候交 购买房屋会涉及到很大一笔购房资金，而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的，而且大家也都知道：贷款买房需要交首付款。因此，很多人在买房时都不清楚：首付款什么时候交合适？一、买房首付款什么时候交合适？一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银 小编 2024年09月23日 67
房贷首付款来源审核为什么不通过？ 贷款买房，银行的申请也会相当严格，银行一般会通过银行流水和借贷人家庭征信这两个渠道来判断，如果房贷首付款来源审核未通过的话，我们该怎么办呢？银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水 小编 2024年09月23日 54
二手房资金监管交易流程 在二手房交易中，有一个很重要的安全机制，那就是资金监管，它并不是强制的，买卖双方可自由选择。具体什么是资金监管？我们为什么要做资金监管呢？资金监管的操作过程是怎样的？我们带着这些问题一起来了解下。资金监管又称为“第三方监管”，具体来看，就是在二手房交易中，买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是直接存入由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构所开立的资金监管“专用账户”，当规定期限内购 小编 2024年09月23日 47
买房落户需满足哪些条件 每个城市买房落户的条件均不一样，但是通常都会附加有稳定工作，房屋面积需要达到一定的平方米以及需缴纳社保等。以下几种买房落户条件的详细解析，并附赠买房落户的流程，希望对买房落户的你有帮助。1、买房落户需要有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的人，可以在网上进行签约房子。在市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房，取得了房屋的所有权证。2、缴纳一年以 小编 2024年09月23日 50
哪些房屋不能申请落户 我们都知道买房满足一定条件是可以落户的，但是买的所有房子都能落户吗？答案是否定的，首先，没有经过国家的批准违规建造的房屋是无法落户的，那么还有哪几类房屋是不能申请落户的呢？下面带大家了解。1、商业用地的房子大家如果要购买房子，肯定首先就需要去寻找房源，大家在寻找房源的时候就会发现有些房子是属于公寓性质的房子，这里购房者就需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失 小编 2024年09月23日 49
