房价上涨的预期在全国已经基本形成 应加快出台地方调控细则

　 国家统计局昨天公布的数据显示，2月70大中城市的住宅价格上涨城市个数及幅度均创出去年以来新高。 　　造成2月房价高涨的原因主要是，房价上涨的预期在全国已经基本形成，这种预期促使包括刚性需求以及绕过限购令的投资投机性需求恐慌性入市；同时，从供给看，开发商掌控着总供给闸门，房价越涨越惜售越捂盘，供给越少，这种恐慌性需求和捂盘惜售形成巨大反差，使得价格出现非理性上涨。　　房价高涨说明楼市对以往包

二手房受新政影响交易火爆 消费者谨防被“忽悠”

今年以来，各地楼市呈现出了一幅繁忙的景象。据统计，杭州今年一二月份新房销售量创下近年来同期的新高，二手房受到新政的影响，也屡创新高。 　　然而，市场越是火爆，消费者越要冷静，千万不要头脑冲动下单。笔者为此咨询了几位内行人士，教大家几招，谨防被“忽悠”。 　　忽悠一：交通条件 　　大凡售楼小姐、置业顾问，都会向你介绍楼盘的交通条件，比如轻轨(地铁)、公交线路等。但是具体轻轨几号线，什么时候通车呢

大多数银行优惠收紧 少数银行仍有8.5折优惠

从近大半月来看，国家版国五条细则的出台对于房价的影响并不太大，但近期除了国五条以外，银行针对购房信贷方面的调整却对于买家来说提出了更高的要求。在去年中开始，各地银行在房贷利率方面又重新加大优惠，虽然以往7折利率优惠已经难见，但仍有不少银行推出了8.5折甚至8折利率。而在今年初，尽管应该处于银行信贷额度较宽松的阶段，但是包括广州在内的不少一线大城市的大银行都提前开始收缩利率优惠幅度。出人意料之外

高端住宅市场成交活跃 刚需盘市场均价没有明显的上涨

　虽有“新国五条”强力施压，但开发商推新速率不减，特别加大了高端盘的推新力度。3月广州楼市预计有52盘推新，中心六区新天半山、尚东君御、珠江御景一号等12个高端项目蓄势待发。专家分析，高端盘（楼盘/）的推货增加会提高整体均价上涨的风险。 　　天河、白云高端盘节后频繁入市 　　广州楼市节后迅速恢复，大户型成交持续高温，今年前两月天河、白云两区的新货以核心板块的大户型、别墅和高档公寓为主。天河、

政策降温效应并未明显表现 一线房企纷纷上调2013年销售目标

“国五条”出台已有一月，政策的降温效应并未明显表现出来，一些房地产企业依然对市场满怀信心。包括万科、保利、金地、招商在内的一线房企在2012年业绩基础上，纷纷上调了2013年全年销售目标。 　　链家地产研究部的数据显示，万科、保利、招商、金地、恒大、中海、华润置地、碧桂园、龙湖、富力等10家典型房企在2012年销售总额为6691 .61亿元，平均同比增幅25.6%。这10家企业中，目前已经有8

千亿房企 碧桂园2017年全年实现合同销售金额约5508亿元

1月5日晚间，碧桂园公告公布2017年全年实现合同销售金额约5508亿元，较上年合同销售金额3088亿元，同比增长73.37%。 值得注意的是，德银上调碧桂园目标价两成，由15.1元升至18.12元，评级维持“买入”。德银认为，碧桂园是该行内房股首选，主要因为内地需求稳定，以及三四线城市的市场整合加速，计入2018年最新合约销售7950亿元人民币，最新估计2017年碧桂园盈利可达202

二手房过户持续高温如何更划算更简便？普通老房子直接买卖最省事

二手房过户持续高温，除普通交易买卖之外，家庭成员之间的房屋产权转换，如何更划算更简便？也是过户者普遍关注的热门话题。3月21日，一位姓张的先生询问“我的父亲去世了，这套老房子现在要过户到我的名下，按继承、赠与的方式上税更少，还是直接走二手房（二手房）买卖的程序更好？”这个问题并非个案，有关继承、赠与、买卖哪个更划算的问题屡被提及。对此，市地税局相关负责人接受本报记者采访时，给出了详细的分析和解

中国城镇化需求 决定未来二三十年房地产业仍将是中国的支柱产业

　　3月19日，“变局——正合地产年报发布会暨房企应变战略论坛”在成都举行，住房与城乡建设部政策研究中心主任、著名经济学家陈淮对当前最受关注的楼市调控新政进行了解读。同时正合地产还发布了年度报告。 　　精彩言论 　　中国城镇化需求，决定了未来二三十年房地产业仍将是中国的支柱产业，供不应求的状态将长期存在。 　　中国的城市化仍然很初级，城市化过程将消化这些房子，不存在泡沫问题。 　　日前，陈淮在

二手房市场成交井喷 郊区热了城市外延化发展明显

　　过去十年，房地产市场“十年九调”使得调控已经成为常态，但房地产内生性的规律并未因调控而完全改变。通过对过去一年成都楼市的再次梳理，我们发现一些变化正在悄然发生或变得更加强烈。 　　品牌时代行业集中度进一步提升 　　随着过去十年楼市调控的深入，房地产行业的准入门槛越来越高，中小开发商生存更加困难，行业集中度进一步提升，房地产行业的品牌时代已经逐步形成。 　　在正合地产对去年成都市场的调查中，无

市·宿豫区南北挂钩合作工作交流会在宿迁市宿豫区举行

　3月21日，市·宿豫区南北挂钩合作工作交流会暨合作协议签字仪式在宿迁市宿豫区举行。宿迁市委书记蓝绍敏，宿迁市副市长、宿豫区委书记曹秀明，我市领导徐美健、姚林荣、王亚方、高建刚、单玉珍、张玮、郭炳荣、陆颂义、丁学东，宿豫区领导袁昌华、王占军、姜华、陈永祥等出席签字仪式。宿豫区委副书记、区长张晓伟主持签字仪式。 　　蓝绍敏在签字仪式上简要介绍了宿迁市经济社会发展情况。他说，近年来，在省委、省政府推