二手房过户流程时间 1、付定金签合同购房者与售房者达成交易的共识之后，购房者就可以付定金，然后签订合同了。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、办理过户手续签订了购房合同之后，二手房交易双方需要将房产过户的材料带齐，并且进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、办理银行贷款如果 小编 2024年09月22日 53
防盗门锁坏了怎么换 1、选好锁芯，将拉手面板上的两颗螺丝旋下，这两颗螺丝是用来固定面板用的。2、螺丝旋下之后，将螺丝放好，在安装时不要将螺丝旋太紧，避免防盗门把手太紧无法开启，再卸掉执手，然后卸掉锁帽。3、把固定锁芯的螺丝旋出，要是卸掉螺丝用手不能拉出锁芯，那就用锤子将锁头敲下。4、在安装把手前，要将保险栓插入，再安装上面的把手。5、在安装贺龙内外把手时，外把手最好有人一起帮忙按住，然后对称迎合。6、内外把手安装要 小编 2024年09月22日 61
异地买房能用公积金吗? 异地买房就意味着购房者的买房地点和公积金缴存城市不在一起。虽然在部分城市实行了公积金贷款的互通政策，但是大部分城市仍旧不能申请公积金贷款。如果购房者向申请公积金贷款，首先应该向公积金公司进行核实，看自己是否符合贷款条件。但即便不能申请公积金贷款，购房者异地买房也是可以申请提取公积金的，如果是买新房，提供发票、贷款合同、购房合同、身份证等信息即可，如果是买二手房还需要提供产权证等。异地买房要注意什 小编 2024年09月22日 61
房屋二次抵押贷款需要满足的条件 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房贷没还完的房子，能进行二次抵押吗？很多人本已经有按揭，房子抵押给了银行，但是又有资金需求，需要贷款 小编 2024年09月22日 55
购房合同更名的流程有哪些？ 1、没有网签的商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。2、已经完成网签的具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止 小编 2024年09月22日 53
二手房停贷的影响 1、二手房失去了货币流通性二手房停贷就会导致很多二手房卖不出去，房东又不会轻易降价出售，最终导致全国的二手房有价无市!很多人会说二手房房价肯定会下降的，关键是即使降价了，又有多少人能全款买的起啊!而且房东又不是傻子，降价亏本出售的可能性也不是太大!2、对炒房客和刚需者打击都很大二手房停贷对于炒房客来说无疑是釜底抽薪，降维打击，直接断掉了手中房产的货币价值，手中有两套房子不等于手中有很多现金了，只 小编 2024年09月22日 52
公积金提前还款办理流程 1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵 小编 2024年09月22日 62
小产权房可以转让吗 据我们国家的有关政策中有明文规定：小产权房子只有居住权，并没有买卖权。小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受到国家保护，但目前的让小产权的房子价格猖獗了起来，小产权房子的交易量突增，所以只要小产权的房子不拆，国家不收回，购房者基本就没有很大的问题。小产权房是一种建在农村集体土地上的房子，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不受到的 小编 2024年09月22日 59
板楼与塔楼选哪种好？ 塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。塔楼的优势在于，建筑密度较高，房价较低，空间结构灵活，易 小编 2024年09月22日 50
经济适用房什么情况下可以卖 购买经济适用住房满5年，购房人可以上市转让经济适用住房，但是政府可以优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。取得完全产权后，经济适用住房转化为商品房，可以上市交易。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关 小编 2024年09月22日 53
