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松绑限购救市效果甚微 观望短期内无法改变
尽管“救市”行为颇受社会关注，但从近几日的市场反应来看，相关地区的楼市并无出现明显好转迹象。“因为二三线城市的户籍政策相对比较松，限购政策对市场的影响有限。所以，即使以松绑限购的方式来救市，其作用也十分有限。”北京中原地产首席分析师张大伟表示。 与逐渐崩塌的市场信心相比，当前的“救市”手段显得颇为无力。某大型上市房企负责人向中国证券报记者表示，从供应端来看，外资逐渐撤出楼市，大型
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政策前景不明朗 开发商降价促销自救力求尽快回笼资金
4月28日，南宁市房管局抛出定向放宽限购政策，放开北海、防城港等五市户籍购房限制，该五市居民可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房，被视为“地方救市第一枪”。随后，安徽铜陵、杭州萧山等相继放出“救市”声音，“救市”真的开始了吗？业内人士认为，在楼市下行的时候，这些或真或假的“救市”消息，都旨在提升楼市的信心，恢复楼市成交的热情。 回到东莞来看，上个月，东莞楼市的观望氛围终于有所消散，
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降价风刮不走刚需 理性买房者应该如何面对当前楼市
2014年，“降价风”从年初吹到将近年中，购房者受“买涨不买跌”心理影响，楼市观望和博弈僵局短时间难以打破。然而，五月湘潭楼市成交持续升温，小长假后（4-7日），日均成交达55套，有望迎来后市成交高峰。调控之下刚需仍是市场主力，“降价风”刮不走强劲的刚性购房需求。 在投资市场中，流行“买涨不买跌”的说法，然而与买股票等投资不同，买房除投资外还存在刚性需求，不管价格涨跌，总有人需要买房自
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业内人称：楼盘促销被误读 中国房地产未来还有很大的发展空间
4月底，一份名为《毛大庆：全国房地产将下行，搞不懂北京楼市》的文章在网上广泛传播，成为轰动业界的热门话题，万科曾发表声明称，文中信息不代表万科公司和毛大庆的个人观点。日前，万科管理层作出回应，总裁郁亮认为，从提示风险的角度，赞成网文中的一些观点，行业已经进入下半场，企业对于可能存在的市场风险要有充分认识，积极应对是必要的，但行业发展的空间仍然很大，中国的城市化还远未结束，中国的经济转型、不动产
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业内人称中国楼市真心看不懂啊！
自2009年4月14日政府推出史上最严厉宏观调控政策以来，中国楼市到了最让人看不懂的时刻。 2008年以后，中国大中城市房价以史上最严厉的宏观调控为背景，在北上广深带领下一路狂奔，终于在2014年停下疯狂的脚步。 自2月18日杭州德信北海公园发布“低价卖身”之后，多地楼市身价大跌。“五一”期间，上海楼市超过27个新盘自降身价争相叫卖，数量占到新盘总数的五分之一。宁波城区的拉菲庄园挥泪大
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宏观政策不会容忍房价崩盘 决定房价的最重要因素是货币
房价出现拐点不可避免，现在更有意义的争论应该是，房价会以什么形式下跌。 近日来，地方政府不断推出救市政策，以挽救当地房地产市场颓势，不过如果没有货币政策的松动，地方政府的救市，效果不大。 由于房地产及相关行业占GDP比重约25%左右，房地产投资和销售对国民经济至为重要。在宏观经济下行压力较大背景下，地方政府迫于还债压力，既无力再增加政府投资，又要避免债务违约，因而，寄希望于稳定房地产市场，就成
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库存压力大房企资金面收紧 开发商促销各显神通
一季度楼市成交惨淡，房地产市场全面降温，一众房地产企业业绩下滑，遭遇资金链吃紧。买房者观望情绪重，房企祭出各种招数促销，打折降价也难收获成交量。业内人士认为，库存压力大、资金回笼困难，或导致房企出现经营困难，2014年房企销售业绩难以乐观。 “招保万金”业绩缩水 与去年全年持续“高烧”不同，今年一季度楼市大幅降温。从此前披露一季报的沪深二市142家上市房企来看，有74家公司出现同比业
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银行信贷不放松 地方政府无力援助楼市能否重启？
无论是已经成文的南宁、铜陵,还是有待审批的天津滨海新区,楼市调控政策的松动已悄然开闸,年初提出的“分类调控”概念成为房地产市场的关键词。不过,即便地方政府手中刺激楼市的牌再多,都始终有一个无法克服的障碍——资金。 在银行信贷不放松,个人住房按揭贷款的政策不变动的背景下,地方政府能够做到的仅仅是为需求松绑,却无法为需求提供有效的购买力。楼市究竟能否重启,决定于银行究竟站在哪边。 继4
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楼市行情走低松绑限购成形势所需
在全国多城纷传出政府“救市”消息之时，成都此次不跟风，买房落户条件逆势提高，购房面积从70平米回调到2008年的旧规90平米,且要求购买成都市社保满一年，方可落户成都。 从去年8月起，温州传出松绑限购消息，至今已有安徽铜陵、天津滨海新区、南宁、无锡、杭州等10城市先后传出类似“救市”消息。按照多年来的市场传统，每次楼市调控基本上是一线城市先行，二三线城市随后跟进。正在业界纷纷猜测松绑限购能
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房价不可能一夜回到解放前 短期大幅度下挫不可能
昨天问一房地产的朋友:最近房地产这行不景气,大家压力都很大,你睡眠怎样？她说:像婴儿般睡眠。我说:不愧是高手!这都能睡得着!她沉默半响道:半夜经常醒来哭一会再睡。尽管这只是一则笑话，但从侧面反映出当前楼市并不容乐观，甚至开始悲观。 2013年还是春风得意的楼市，2014年突遭变脸。自春节过后，楼市行情急转直下，降价潮迅速蔓延，多个城市商品住宅成交量价齐跌。在悄然落幕“金三银四”，尽管楼
