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选房技巧房源信息

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  • 估价需要哪些资料

    由于估价对象和所采取的估价方法的不同，房地产估价所需的资料也不同。一般来说，所搜集的估价资料包括：1、产权资料2、房屋建筑资料3、市场交易资料4、土地资料5、法律和规划资料。二手房评估价高低有什么影响1、贷款额度如果购买二手房的时候选择的是按揭贷款的方式，那么房屋评估值直接决定着贷款的可贷额度。抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。2、交易价格

  • 房地产价值评估价格如何评估？

    1、通过周边房价评估：所在小区的均价，以及小区内类似房屋（户型、楼层、装修）的挂牌价和成交价格；2、通过房龄评估：房子一旦盖好便进入折旧期，一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2％；3、通过户型评估：旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房，如果在房子的户型设置中，客厅、卫生间和厨房的面积都不大，则扣减10％；4、通过楼层评估：房子所在的楼层不同，价格不一样。例如一

  • 新房装修需要多少插座开关

    一、 新房装修需要多少插座开关1、 玄关玄关的使用频率并不高，因此不需要配备过多的插座和开关，一般来说，配备1个开关，2到3个插座就够了。2、 客厅、餐厅客厅和餐厅通常可以一起规划，预备3个双控开关，11个五孔插座。很多人喜欢在客厅追剧打游戏，因此可以配备3个无线WiFi的网插。3、 厨房厨房需要的电器可不少，因此要预留大概5个左右的五孔插座。另外，还需要1个双开单控开关。4、 房间一个房间大概

  • 瓷砖背景墙怎么选购

    一、瓷砖背景墙怎么选购1、尺寸大小背景墙的定制最初就是源于每家每户的墙面尺寸不一所以需要尺寸定制，后来才有了墙面风格的个性化瓷砖背景墙定制，发展到今天因应客户需求而产生的墙地一体的全屋瓷砖定制。所以在选购背景墙之前，需要对墙面尺寸进行测量，以免成品背景墙的尺寸过大无法铺装、尺寸过小影响美观（不同尺寸的背景墙需要选择设计尺寸相符的图案）。2、工艺选择除了某些特殊图案需要限定工艺（如金箔、银箔等）完

  • 房屋装修合同能提公积金吗

    房屋装修可以提取住房公积金，可以带着装修合同去办理提取公积金的手续。按照规定，住房公积金账户中的储存余额，可以用于购买自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房。大家另外还需要具有与装修时候相关部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料，这是基本核算的时候使用的材料，如果是大家自己来装修家的话，可以提供一份工程预算表，这样才是完整的材料。另外大家需要具有良好的信用才可

  • 银行贷款为什么要装修合同

    在银行办理装修贷款的话，自然需要提供装修合同给银行，还有装修企业的营业执照和资格证书等，银行可能也会要求提供。除此之外，客户的个人身份证、当地户口本或暂住证、银行流水等收入证明也都是必须要准备的。当然，如果办的不是装修贷款，那自然就不需要提供装修合同。哪怕是用房产抵押贷款，也是提供房屋所有权证和国有土地使用证就行了。装修合同有哪些细节要注意？装修合同签装修合同需要注意什么？1、签订装修合同没有公

  • 房屋租赁合同常见的违约情形

    1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。租房合同和房屋租赁合同一样吗租房合同和房屋租赁合

  • 家用马桶怎么选择

    1、重量。马桶越重越好，普通的马桶重量在50斤左右，好的马桶100斤左右。重量大的马桶密度大，质量比较过关。简单测试马桶重量的方法：双手拿起水箱盖，可以掂一掂它的重量。2、出水口。马桶底部的排污孔最好为一个，现在很多品牌的排污孔都是2-3个(根据不同的口径)，但是排污孔越多越影响冲力。3、釉面。注意马桶的釉面，质量好的马桶其釉面应该光洁顺滑无起泡，色泽饱和。在检验外表面釉面之后，还应该去摸一下马

  • 马桶底部边缘漏水怎样维修

    首先需要将马桶拆开，然后在底部看一下是否是密封工作没有做到位，再把马桶的底部做好清洁，用密封胶重新封闭。要沿着地漏的孔边缘抹上一层厚厚的玻璃胶，再将座便器按照排污口压紧，同时要用抹布沿着底部将溢出的胶擦掉。安装好之后24小时之内不能够使用，要等到玻璃胶完全凝固，密封工作做到位，后期才能够用。如果是因为马桶质量的问题，有一些马桶时间使用久了，抗压力就会下降，有了裂缝，这种情况只能购更换新的马桶。虹

  • 厨房水龙头如何拆卸

    一、关闭厨房里的水阀我们在拆卸水龙头之前，为了避免不必要的麻烦。一定要先将厨房里的水阀关掉，这样就防止喷水的情况出现了。二、残留水排干净我们把水阀关闭之后要等一会儿，确保水龙头里面残留的水完全排光，这样再进行接下来的操作。如果想要省时间，也可以用面纸或者是毛巾去吸残留的水，加快排水的速度。三、撬开保护片水排完之后我们就可以进行下面的操作了，我们用小刀将水龙头上面的保护片撬开。这个操作还是很简单的