房产销量屡冲高 南京楼市7月成交7537套房

7月本是传统意义中的楼市淡季，而今年的7月销量却屡屡冲高。截至7月27日，7月南京楼市共认购7683套、成交7537套，环比6月成交量基本持平；同比去年7月(2011年7月1至7月27日)，认购量涨103.7%，成交量更是涨149.0%。 　　库存房源降至4.6万套 　　7月平均每日认购285套，仅次于6月的302套，成为2012年以来，日均认购量第二高。7月南京楼市认购、成交走势波动较大，

房产调控“抑房价，限地王，禁微调”能否有用叫停涨价？

　 　在市场回暖以及地方政府微调不断的背景下，7月19日晚，国土资源部和住建部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，要求坚持房地产市场调控不放松，坚决防止房价反弹。内容可简单总结为“抑房价，限地王，禁微调”。通知指出，近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期。各地要严格执行房

国务院督查房产回暖实施“调控组合拳”

　　背景 住宅和土地市场回暖 　　国务院派出督查组，对各地调控情况进行督查，实际上只是近期一系列“调控组合拳”的一部分。自7月份开始，先是7月5日央行强调金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房；两天后国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调，必须坚定不移做好调控工作，决不能让房价反弹，造成功亏一篑；7月19日，国土部和住建部联合发文，要求坚持房地产市场调控不放松

贯彻房产市场调控 房贷有保有压

报道，银监会主席尚福林日前指出，坚决贯彻国家房地产市场调控政策，严格控制过热地区和高负债房地产企业贷款规模。与此同时，下半年银监会将支持中低价位、中小套型普通商品房建设，优先办理居民家庭首套真实自住购房按揭贷款。专家认为，银监会实际上是采取差别化的个人住房贷款政策，刚需购房者将进一步受益。 房贷有保有压 尚福林表示，银监会将积极支持保障房等合理住房信贷需求，重点支持以省级平台为主开展的公

7月楼市成交量创年内新高 一线城市明显增速

报道，业内人士预计，随着首套房贷政策松动、降息等政策环境的改善，一二线城市积压的刚性需求以及部分改善性需求将继续得到释放，促进成交量平稳回升。 　　7月份历来是楼市销售的淡季。不过，今年的状况则有些不同，根据中原市场研究部统计数据显示，截至7月25日，月内全国主要城市的商品房签约再创新高，合计总签约套数达21.28万套，环比上月同期增长了6.9%，全月成交量有望达到28万套，再创年内成交量新高

8月楼市供应量大涨 业内人士称 敏感期需谨慎定价

　 8月虽是楼市传统淡季，但今年的全国楼市并没有进入开盘“空档期”。多家研究机构统计显示，北京、上海、天津、南京等地8月均迎来新一轮开盘高峰。 　　业内人士指出，开发商不应对下半年楼市抱有太乐观的预期，应充分利用当前“刺激刚需”窗口期，及时降价跑量，谨慎定价。若是一味涨价引导楼市继续反弹，很可能倒逼楼市新一轮调控政策出台，那时疯狂涨价的开发商可能会自食其果。 　　8月楼市迎来推盘热 　　成交持续