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　近期，杭州、南京、武汉、温州 等 多 个 城 市 纷 纷 大 规 模 推 出 土地，一些城市土地市场出现升温迹象。土地市场升温将强化公众房价上涨预期，弱化楼市调控成果，加剧楼市反弹压力。专家表示，当前需要加大土地供应，但应控制推地节点、单次规模，同时尽快启动相关改革让地方政府摆脱土地财政依赖，抑制土地市场升温推高房价。 　　土地市场现升温迹象 　　近段时间以来，杭州、南京、温州等十多个城市

接连暂停两宗地块出让，北京土地市场依然高温。昨天，北京出让了通州和亦庄四宗地块，合计土地出让金达到38.43亿元。通州一块多功能用地溢价率超过120%，亦庄两块宅地也均达到合理土地价格上限，溢价率接近40%。 　　两块曾“流拍”地块高溢价成交 　　昨天出让的地块中，北京经济技术开发区河西区X83R1和X86R1两块宅地都是二度入市。2011年底两块地就曾挂牌出让，一直无人问津，当时楼面底价为

随着楼市回暖，土地市场也在升温。昨天，北京市四宗地同日出让。 　　4地块同日成交 　　昨天出让的四宗地两块位于通州，两块位于亦庄。通州地块吸引了新华联地产、财懋以及光谷科技园等公司的角逐，最终光谷科技园将两块地一起收入囊中。知情人士称，光谷科技园是通州当地企业，应该对两宗地早有谋划。亦庄地块的争夺更为激烈，最终北京城建兴华地产公司、万科与金第联合体各争得一块(详见附表)。四宗地的合计出让金达3

根据北京市住建委的网签数据统计，2012年9月第二周(9·10-9·16)，新建商品住宅网签量为2219套，与前一周相比基本持平，微降2.5%。新房住宅成交量三周连降。 　　统计显示，楼市成交“金九”在第二周也未见起色，新房住宅成交量在前一周的低量下继续走低，从8月第四周之后已经连续三周环比降低，并且近三周成交量都在3000套以下。截至15日，9月北京新房住宅成交量为4962套，半月成交不足

里昂证券研究报告认为，未来数年，香港特区政府的政策将是影响香港住宅市场的主要因素，预计香港房价明年上涨会放缓，涨幅不会超过1.5%，将远低于今年的14%。香港房价不是只受供需所推动，流动性、利率及经济情况都是影响因素之一。目前，政策的影响力最大，香港特区政府可能会推出更多措施抑制房价上涨。 　　香港中原地产主席黎明楷表示，香港房价目前缺乏下跌的空间，“香港60%的房屋按揭已经供完，剩下40%

　被业界寄予厚望的“金九银十”差不多过半，至今未能给市场带来太多惊喜。蓬江版块表现依然低迷，新会、江海版块虽然表现不俗，不乏精品，但始终不是江门人青睐的主流区域，而鹤山、台山、开平等地作为江门经济较为发达的县区，其房地产在近几年的发展非常迅速，部分楼盘的表现更是可圈可点，但外来购房者比例很大，未来楼市受政策等因素影响较大。 　　开发商不会轻易任由“金九银十”从指间流走而无动于衷，未来市场将会有

　人人都喜欢住新房，鉴于房地产市场情况不明朗等原因，今年以来催生了火爆的二手房交易市场。作为刚需性购房者的你，是选择一手房还是二手房呢？ 　　理由一▶▶交易可议价，不容易出现纠纷 　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不容易上当受骗。碰到那些急需用钱的卖家，还可以和卖家议价，为自己争取到合适便宜的价位。 　　此外，二手房的价格较新房更趋于多元化。二手房根

据中国之声《全国新闻联播》报道，今天发布《北京房地产市场形势分析与展望》报告。报告分析认为：当前市场成交稳步回升，总体供不应求；未来政策趋于平稳，量价上涨可能性大。 　　9月以来，北京住宅周平均成交量为23万平米，环比8月下降2成多，有媒体分析认为这表明今秋北京不会再出现“金九银十”的火爆销售，报告却给出另外一组数据：这两周的成交量同比去年增幅扩大近2倍。与此同时，房产商推出新盘的热情很高，总共

9月20日，首届中国－欧盟市长论坛在布鲁塞尔举行。中国住建部副部长仇保兴在论坛上表示，未来二三十年，中国的城镇化将继续处于高速发展期，2020年以前，中国仅在绿色公共交通、保障房、水务、建筑节能、可再生资源和卫星城建设6个领域就将投资不少于60万亿元人民币，欧盟拥有技术、项目和经验，中国拥有巨大的市场，双方加强城市化发展的交流合作是扩大中欧贸易、应对金融危机的重要举措。

在近日天津举行的某论坛上，独立经济学家金岩石再度语出惊人，认为北京如果拎包进城的人没有地方住，那是北京市的耻辱；如果北京（豪宅）卖不出30万元/平米以上的天价，那是开发商的耻辱。　　金岩石表示，市场管商品房，就必须接受商品房会形成两个价格，一个是均价，一个是天价。天价豪宅是一个相对独立的市场，这个市场的存在是满足了外来人口进入城市寻找机会的需求，所以豪宅不能够卖便宜，不仅不能卖便宜，还应该征豪宅