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浙江的单女士通过房屋中介买下一套190多万元的二手房，等她全额支付了购房款并办理了房产证之后，却发现这套房子她根本住不进去，因为房屋里已经有承租人，而且跟原来的房东签了20年的租赁合同。承租人表示除非单女士将租金及房屋装修费退还给他才同意搬出，否则按照他手里的租房合同，单女士别想住进来。 　　当前，在中央楼市调控政策仍持续严控房价上涨趋势之际，原先冷清的楼市在全国各地也开始逐渐回暖，不少购房者

针对近日媒体报道的南京重推“限涨令”、设定涨幅5%“红线”的消息，南京市物价局服务价格处相关负责人18日向记者表示，物价局并未发布过上述规定，也从未对商品房实施所谓的“限涨令”。南京市住建委相关负责人表示，商品房价格方面的问题不在该委的业务范畴内。 　　近日媒体报道称，南京一些楼盘因涨幅过大，被南京物价局驳回涨价备案的请求，而按照南京目前执行的房价备案制度，涨幅5%被认为是一条“红线”。 　

今年以来，土地的购置情况出现了异常。从历史上看，土地的价格跟土地的购置量处于同向变动。购置量下降，地价下降。今年3月份以来，反差现象。购置量下降，地价上涨。是不是有一些开发商投资欲望下降，为什么投资下降了，土地的价格上涨了，应该是下跌的。但是3月份以来，一直处于缺口大的态势，价格不断的上涨，远远高于土地购置面积同比增长的比例。我个人判断，实际上开发商对房价上涨的预期始终是保持的。 三、从目

“能不办则不办，实在要办规模要缩小。”宏观经济大势的起伏，影响到了岁末的年会和论坛市场。记者调查发现，往年忙于“走穴”的经济学家，今年行情有所转淡。有意思的是，过去最受关注的房地产领域，今年却成了不受待见的话题。 　　经济学家“走穴”行情淡了 　　“未来的金融政策是否会继续松动？”“明年的房价会不会涨？”“股市的牛市会持续吗？”……在公众眼中，二、三线的娱乐明星也许不认识，可高深的经济学家一

房价是否上涨，成为时下民众普遍关注的热门话题。有人认为，房价还会下降，也有人认为房价还会上涨。目前，仅从政策层面来分析，出现了形成房价上涨动力的两大因素。 　　购房融资成本下降　　今年9月30日，央行、银监会突然发布“房贷新政”，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款（贷款 / ）利率下限为贷款基准利率的0.7倍，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申

２０１４年，楼市一改往日高歌猛进的姿态，投资增速放缓、库存居高不下、房价持续回落，市场分化明显。与此同时，“去行政化”调控趋势日益明朗。告别“黄金时代”的楼市将何去何从？ 别了，“黄金时代” ２０１４年，楼市变化速度，显然超出市场预期。国家统计局公布的７０个大中城市房价数据，可谓一个直观的观察窗口。 一季度，７０个大中城市，有一半还处于环比温和上涨，然而从５月份开始，房价环比下降的城市个

　多年来，我国房价地价不断上涨，但从2014年第二季度开始，住房市场出现了越来越明显的交易量萎缩、开发投资活动减缓、住房价格涨幅趋缓甚至同比下降的现象。围绕着住房市场价格的上述变化，政府政策经历了2009年“强刺激”、2010 -2013年“严调控”和2014年6月以来“微刺激”的变化过程；居民购房心态也经历了等待观望、争先恐后和再次等待观望的变化。 　　那么，到底什么样的住房市场，或者说住房

楼市供求或需两年恢复：一线城市成避风港　　楼市分化引发土地市场的分化格局。　　根据中原地产市场研究部数据，截止到目前，北、上、广、深四大一线城市住宅地块的卖地金额高达3275亿，这一数据不仅超过了去年全年的交易记录，也历史上首次突破3000亿元大关，并有望突破3500亿。 　　从楼面地价来看，一线城市成交的203宗住宅土地平均楼面价高达11781元/平方米，同比2013年的7571元/平方米

限贷放松和降息两大利好释放一段时间后，楼市压力犹存，开发商仍然在加紧“抢收”，冲刺年终销售目标。　　亚豪机构统计数据显示，上周（12.01-12.07）北京商品住宅累计成交1752套，成交面积19.13万平米，环比前一周分别下降45%，46%，创下8周以来的新低值。 　　亚豪机构市场总监郭毅分析，一系列楼市利好措施出台后，近期北京楼市开始呈现“暖冬”态势，但在宏观经济下尚未稳定下来的背景