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在持续了两年多的严厉房地产调控下，今年年初，一线城市房价出现了明显的回落。然而，随着3月份开始成交量持续回暖，房价也出现了回升的态势。楼市的回暖是什么因素造成的？房价会不会出现大幅反弹？在稳增长和稳楼市的双重压力下，房地产调控又该如何坚持？记者专访了住房和城乡建设部有关负责人。 　　首次置业需求推动楼市回暖 　　今年3月份以来，一线城市楼市成交量持续回暖，部分区域的房价也出现了明显的上涨。与此

“你申请自住房了吗？”这句话或许是今年上半年购房者中提及率最高的。从去年年底恒大御景湾开始接受申请起，自住房就成了北京楼市中一个绕不开的话题。低于区域均价至少三成的单价，不过200万元的总价，自住房成功吸引了所有有购房资格人的注意，几十比一的申购比例也曾让开发商将自住房看做回款利器。然而一年时间运行下来，自住房对购房者的影响已发生巨大变化，除了核心区自住房外，申购家庭在大幅缩水，中签优先家庭的

2014年，对任志强来说，人生中一件大事是退休。正式卸任华远地产董事长的职务，任志强离开了自己为之奋斗多年的华远。但对房地产业、对媒体和大众来说，虽然退休，任志强并未离开。任志强的声音，依然有着很强的关注度和影响力。任志强，还是那尊“任大炮”。 　　“一段老路的尽头是新路的开始。”这是任志强在退休之前说的一句话。但在很多人看来，任志强作为房地产意见领袖，还会有很长的路要走。　　退休，也要

2014年，对于我国房地产行业而言，注定是不平凡的一年。我国楼市告别了高歌猛进的“黄金时代”，进入新的发展阶段“白银时代”。卖房子轻松赚钱的日子一去不复返，控制成本、加速去化变成房企求得生存的关键点。房价回落、市场分化、互联网冲击迫使房企、中介不得不做出变革。纵使前方的路荆棘密布，大家只有扬长避短、勇往直前，或许在未来的市场竞争中才有机会取得领先优势。 　　房价结束高增长　　2014年的房

楼市调控的终极目标是“让房价稳定下来，让高端有市场，中端有支持，低端有保障”。早在2013年10月29日下午，中共中央政治局在进行第十次集体学习时，首次专题学习住房领域情况。中共中央总书记习近平在主持学习时的讲话中做出了“坚持市场化改革方向”的表态，而这也成为新一届政府对房地产市场的最高规格的正面表态。 增加供应，避免福利陷阱，土地改革突破口，是新一届政府对房市调控的关键词。限购限价等政府

临近年末，一线城市土地市场再度升温。然而，楼市持续调整的影响不断显现，如何消化庞大的库存依然是当前楼市面临的最大问题。同时，与房地产行业密切相关的一些下游产业也日益感受到阵阵寒意。专家指出，长期来看，楼市调整有助于结束房地产暴利时代。 　　开发商再掀抢地大战，一线城市屡现“地王”成交　　临近年末，全国各地开发商积极拿地，土地市场骤然升温。尤为值得注意的是，全国一线城市的土地市场迎来“地王”的

经历了近三个季度的市场“寒冬期”，北京个人贷款市场终于迎来了“小高峰”。   房产金融机构伟嘉安捷的报告指出，宏观政策层面的利好加之银行年底信贷环境的宽松带动了一股强烈的置业热潮，促使个贷市场成交量在在10~12月份出现了“翘尾”行情。 数据显示，目前北京首套房平均利率9.4折，是一年中利率最宽松时期。在被监测的28家银行中，汇丰银行、农业银行提供8.8折优惠

2014年10月，任志强正式退休，卸任北京华远地产董事长。不过，退休之后的任志强，似乎比以前更忙了。　　12月30日中午，和往年一样，华远地产邀请了诸多媒体聚餐。不同的是，这是任志强退休后的第一次年终联谊。 　　尽管不再担任华远任何职务，任志强的人气并没有因此受到任何影响。在正式开餐之前，大批记者像粉丝一样排队跟任志强合影。　　剪了头，染了发，被夸赞精神十足的任志强显得很是愉悦，对于合照

房产市场销售的量价齐跌，为了突破增长瓶颈，在未来，品牌房企把目光投向各种新业务，许多标杆房企开始转型。面对房地产行业日益激增的竞争压力，行业之外的新蓝海领域，成为房企争相涉足之地。 海外地产　　伴随着海外置业潮而来的中国地产开发商也纷纷试水海外。自2012年以来，包括绿地、万达、首创、碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、万通等十余家大型房企出海，随着绿地、万达、首创等房企海外项目相继亮相并