各地正在加快推广存量房交易税费监管 有效堵塞税收漏洞

　10月22日，国家财政部发布2012年前三季度税收收入情况分析报告指出，2012年1-9月，全国税收总收入完成77410.08亿元，同比增长8.6%。与房地产相关的税收收入增速大幅回落。1-9月契税、房地产营业税同比分别下降3.6%和0.2%，比去年同期增速分别回落28.6和20.3个百分点。　　与此同时，记者获悉，各地正在加快推广存量房交易税费监管，通过建立健全房屋交易价格申报质量评估机制，

上海新建商品住宅成交单价纪录上周被打破 单价达21.56万元/平方米

申城新建商品住宅成交单价纪录上周被打破。成交记录显示，位于浦东陆家嘴(600663)板块的中粮海景壹号成交的一套房源，单价达到21.56万元/平方米，超过汤臣一品在2010年成交的一套18.9万元/平方米房源，同时也是上海首套成交单价超过20万元的新房。 　　据某房产联合研究中心提供的数据显示，上周(10月22日-10月28日)上海新建商品住宅成交20.67万平方米，环比上周微跌1%。10月

外资房企抓紧抄底国内楼市 个别企业有望借机扩大其在国内市场的份额

据国家统计局数据，前三季度，房地产企业利用外资317亿元，下降53.3%。外资房企在国内生存状况并不乐观，但仍有部分外资房企抓紧抄底国内楼市。分析人士认为，外资房企在资金实力、综合运营能力等方面具备较明显优势，随着本轮楼市调控的持续推进，部分房企在国内市场份额可能扩大。 　　投资热情消退 　　今年8月，被称为“美国头号房企”的铁狮门叫卖其在上海的两宗地块，引起业界广泛关注。这两地块位于上海新

我国养老地产处于起步阶段 管理制度运营模式均不完善

传统的地产开发项目已经不能够满足日新月异的社会需求，随着养老地产的异军突起，也让开发商找到了新方向，不再专注于传统商业及住宅的开发。一些知名品牌的开发商正寻求这种多元化的需要，探索者未来房产开发商的希望之路。 　　有分析认为，养老地产字面意思理解是让今天投资的钱替未来的养老做保障。类似于保险，是将未来的风险提前转嫁给现在的自己。那么，这样的解释符合养老地产的特征吗？ 　　万科副总裁、北京万科

明年开始房贷将执行降息后的利率 是否提前还贷需细算

又快近年底，每年这个时候，房贷一族都要琢磨琢磨是不是要提前还贷。今年考虑是否提前还贷，与往年不同，因为今年年内有两次降息，明年开始，房贷将执行降息后的利率，房贷利率更“便宜”了，是否提前还贷更需要好好合计合计。 　　要看闲置资金收益 　　通常，我们在决定提前偿还房贷前，要考虑两个问题，第一，我们能否找到投资收益率超过房贷利率的投资品；第二，未来我们还有借钱的需求没有，借钱可能的利率会比现在

山东省前三季度民生领域贷款稳步多增

　10月30日，人行济南分行组织召开2012年三季度山东省货币政策及金融管理工作通报会，通报前三季度全省金融运行情况。 　　从会上公布的各项数据看，前三季度民生领域贷款稳步多增，全省保障性住房和工矿棚户区改造贷款分别增加32.4亿元和41.2亿元，同比分别多增12.5亿元和13.2亿元，就业、创业、助学等民生领域贷款合计增加19.9亿元。 　　人行济南分行要求全省银行业机构加强小微企业金融产品创

上海徐汇区今年共有产权保障房申购已进入选房阶段

有相关媒体的报道称，上海徐汇区今年的共有产权保障房申购昨天进入选房阶段。目前上海各区今年共有产权保障住房的摇号排序工作已经陆续结束，随后将进入现场看房、贷款咨询等环节。上海这一批次的保障房房源销售基准价仍然保持在万元以下。 　　针对选房，有上海市民询问：“假如选房的时候之前看中的房源没有了，选择放弃，下批是否还能申请？”上海市房管部门回答：“如果这次摇号排名比较靠后，感觉不一定会选上自己看中

191名房企大佬离职 地产白银时代房企面临洗牌

万科、保利成都一把手离职房地产行业重构已开始 “我心本摇滚，奈何做地产。我想把余生变成诗篇，请领导批准。”随着这几句告白，保利成都公司总经理何亦宝的离职已成定局。实际上，从2014年起，不少房企大佬纷纷离职，房地产“离职潮”汹涌而来。而辞职原因更是各种各样，任志强说想退休，张晋元强调要照顾父母，蔡雪梅离职创业，何亦宝玩情怀……近两个月来，何亦宝和万科成都总经理张晋元的辞职，也给成都地产圈带来强

养老基金跑输CPI“隐形贬值” 你的养老钱还安全吗？

多年来，只能存银行、买国债的养老基金在保障了“安全”的同时，却因常年跑输CPI而“隐形贬值”。在经济发展进入新常态，人口老龄化的挑战越来越严峻的背景下，实现基金的保值增值同样重要。 日前，备受社会关注的《基本养老保险基金投资管理办法》已结束公开征求意见，预计将有两万多亿资金“整装待发”进入投资运营。 养老保险基金是群众的养命钱，实现安全高效的保值增值对每个人都具重要意义。 养老金为何要进入投