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  • “房产税”和“房地产税”傻傻分不清楚

    申万宏源研究报告认为，房地产作为居民主要配置资产，在税负偏重的情况下，全面开征房产税存在很大的执行难度。 日前，房产税再次成为市场瞩目的焦点，每100万元的房产每月缴税400元的消息不胫而走。不少媒体在报道时称上述缴税的税种为“房地产税”，不过，据《证券日报》记者了解，这样的说法对应的税种应为“房产税”。虽然有一字之差，但是“房产税”和“房地产税”却有很大的不同。 房地产税是一个综合性概念，一

  • 房地产税具体如何实施？对买房投资是否会造成影响？

     近日，房地产税的消息再次引起市场关注。目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。100万的房子每月或将缴税近420元。业内人士分析，若干年后，房地产市场的情况将接近买房容易养房难。业界人士分析称，房地产税开征短期内不会对市场带来大的影响，最终要看具体如何实施。   世界通行做法 首套房税率0.5%-1%

  • 楼市下半年行情走向 股民弃股买房房产税雷声大雨点小

    2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。市场在库存与利好的平衡中螺旋式回暖上升，从年初各大中介及售楼处的门可罗雀，到如今在各大媒体上不断出现 “房价暴涨”、“楼盘日光”等词汇，楼市似乎上演着一场“咸鱼翻身”的好戏。显然，房地产市场已由低潮期走向回暖。那么下半年，楼市行情又将如何，又将会呈现什么样的局面呢？

  • 贵阳市村民误读农房确权惠民政策 引发村民离婚潮

    　　最近一周，贵阳市云岩区婚姻登记处挤满了前来离婚的村民，有的人家两代人一起离婚。此前，该区大规模宣传的农房确权政策规定，每户确权房屋不超过240平方米。对于离婚潮，云岩区国有土地房屋征收管理局副局长伍封荣表示意外。他说，政府出台确权政策是为了维护村民的合法权益，呼吁大家不要为此离婚。 　　□事件 　　村民举家排号离婚 　　10月30日10点左右，云岩区民政局婚姻登记处被前来离婚的村民挤得水泄

  • 北京某大厦4部电梯频频出现故障 用户担心安全隐患

    　 昨天上午，朝阳区左家庄中街6号院内豪成大厦的多名业主反映，大厦内的4部电梯经常出现故障，用户担心安全受到威胁。 　　左家庄中街6号院9号楼为豪成大厦，有25层，为商住两用，共有4部电梯。昨天上午11点，4部电梯中的两部还在维修中。据在5楼上班的胡女士介绍，电梯出现故障已不是第一次，“每天都出现险情，不是突然停住不动就是坠落，害怕极了。”多名用户反映，电梯经常出现突然停止或急坠的情况，大家均担

  • 北京房山花都苑开发商至公开信 承诺房屋质量问题维修到位

    　昨天是房山区绿地新都会·国际花都(以下简称“绿地新都会”)的最后交房日，但部分业主认为自己所购的精装修房存在质量问题，拒绝收房，昨天上午，开发商发布公开信，称造成施工质量问题系因“7·21”暴雨楼盘受损，为按时交房抢工导致。 　　昨天，房山花都苑客服中心公布了公开信。据开发商客服中心工作人员称由于“7·21”暴雨，房山区各个在建楼盘受到了不同程度的损害，“大雨给该项目住宅一期交付工作带来了巨

  • 北京11月1日起试行家具以旧换新政策 四类家具可享受补贴

    许多消费者关注的家具以旧换新政策终于出台。昨天，北京市商务委宣布从11月1日起试行家具以旧换新政策，为期一个月。其间，个人消费者在试点家具销售企业购买四类家具时，单件家具将可获得最高不超过1000元的以旧换新补贴。 　　□政策发布 　　四类家具可享补贴 　　根据市商务委昨天下发的《北京市家具以旧换新试点实施办法》，11月1日至30日，个人消费者在试点家具销售企业购买四类新家具(柜体、沙发、

  • 房产市场寒意消退 盈利逐季改善明年预期乐观

    　 销售业绩逐季上升 结算洪峰年底蓄力 　　3月以来，楼市销售开始复苏，在经历7、8月成交高峰后，房企经营业绩得到较大改善。Wind数据显示，沪深两市152家上市房企前三季度共实现净利润370.08亿元，同比增长3.44%，其中第三季度净利润同比增长15.62%，业绩呈现逐季回暖态势，不少房企四季度还将迎来开竣工和结算高峰期。 　　业内人士指出，目前房企的经营环境明显改善，全年业绩有望保持稳步增

  • 销售回暖减轻开发商融资压力 龙头企业经营策略分化

    　 相比前一阶段的销售回暖，传统的“金九银十”楼市显得波澜不惊。从三季报情况来看，销售回暖减轻了开发商融资压力，房地产上市公司通过销售、筹资等渠道获取的资金激增。 　　统计显示，142家房企公司(不含园区开发企业)9月末货币资金合计2813.33亿元，创历史新高。业内人士认为，房企持有现金情况好转主要是由于销售升温带来了大量回款以及货币政策预调微调在一定程度上降低了融资难度。 　　经营策略分化

  • 市场整体转好房企的生存环境改善 库存压力逐步释放

    由于市场整体转好，房企的生存环境较2011年有了明显改善。目前市场库存压力正在逐步释放，房企的资金情况也得到较大改善。不过业内预计，未来房企的利润率可能将出现下滑。 　　数据显示，三季度上市房企整体销售毛利率为37.85%，较去年同期下降1.22个百分点，较二季度下降1.19个百分点。153家上市房企中，有80家房企的毛利率同比出现下滑，占比过半。万科、金地集团、保利地产等龙头房企毛利率均有所