购买期房契税怎么交 1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相 小编 2024年09月24日 79
商业用房拆迁补偿形式有哪些 1、货币补偿这种补偿是通过不同的法定依据，经过专业的评估机构对被拆迁的房屋进行专业性估价，从而生成有据可循的多元组成的补偿金额。市场评估价指的是被拆迁房屋的房地产市场价格金额，这项评估是由符合规定的专业机构进行评估的，具体根据估价的目的，遵循估价的原则，并按照估价的程序，选用合适的估价方法，对房产的价值进行估算和判定。2、产权置换产权置换就是人们常说的产权调换，通常有两种置换的方式。一种是价值标 小编 2024年09月24日 76
什么情况下房贷利率会打折 1，与政策有关。众所周知，现在房子和政府的政策有很大的关系，当时政府对于房子是打压还是放松影响着银行对你的贷款利率。2，是否是首套房如果你是首套房，且政府政策松动，你个人征信又不错的话，拿到打折的利率是很大概率的。3，个人征信是否良好如果你征信好的话一切好说，征信不好，银行能给你房贷就已经不错了，搞不好还要加利率。4，看银行政策同一个人在同一个时期去不同的银行申请房贷的话，银行的政策是不一样的， 小编 2024年09月24日 71
不动产证与房产证有什么区别？ 不动产登记虽然已经实施很长一段时间了但是也有很多人还不清楚，不动产证和房产证有什么区别。1、证件名称不同房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同房产证包括两个编 小编 2024年09月24日 77
房子烂尾了房贷怎么办 房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款，因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系，与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款，超过还款日还款就会被视为逾期还款，从而影响到个人信用。房子烂尾之后，用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险等相关人员交涉，确定房子是否还要继续建设，如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。银行房贷一旦签署合同之后，只要不是特殊情况，这份贷款合同都具备法律效益。如果用 小编 2024年09月24日 72
国家规定楼房公摊面积是多少 国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。干货解答！高层公摊面积一般是多少？高层住宅公摊率为14-24%，在公摊面积中，高层住户所需要承担的公摊面积是最大的。由于建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33 小编 2024年09月24日 73
楼层多时如何选楼层 1、顶层和底层不要选。顶层的房子冬冷夏热、容易漏水是比较普遍的问题;而底层住宅则私密性差，潮湿招蚊虫等。2、总楼层2/3左右的楼层是比较好的楼层。总楼层2/3左右的这些楼层位置高度，视野采光都会比较好，居住舒适度较高。3、根据实际需求选择。比如家庭有老人小孩，则不适合选择太高的楼层;高层住宅不同楼层之间单价有差异，需要根据自己预算来选择更适合自己的楼层等。选楼层要注意哪些问题1、采光：想必大家都 小编 2024年09月24日 87
公寓与商品房的区别是什么 1、公寓一般是商业性质的房子，产权仅有40年，而商品房是70年产权。2、商品房住宅契税只需交纳总房价的1.5%，但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍，另外还需缴纳相应比例的综合税。3、商品房年限比较长，允许落户，但公寓等商住房的产权年限短，无法落户。住宅式公寓优势有哪些?1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。2、公寓面积小，总价低，购置门槛低。单身人 小编 2024年09月24日 84
跃层和平层哪个好 从实用性考虑，平层会比跃层好，跃层的楼梯是比较浪费空间的，而且容易有死角。但从私密性角度来考虑的话，平层的实用空间大点，但私密性稍差点，跃层的私密性要比平层的好，上下分层的空间可以将活动空间和休息空间更好地分隔开。但是购房者购买从自己的实际需求出发，不同购房者的喜好都会有差异。跃层的房子好出手吗跃层的房子一般是比较好出手的，因为很多年轻群体都喜欢跃层的房子，另外，跃层的房子空间私密性上还是比较好 小编 2024年09月24日 79
项目是什么建筑风格？ 欧式风格，同时融合诸多风格元素。户型面积都有多大的？答：首期住宅地块产品类型覆盖双拼、联排、花园洋房、高层等。其中，高层：二房一卫：75-95㎡；三房一卫：95-120㎡；三房二卫：120-130㎡；情景洋房：四房二卫：160-180㎡；四房三卫：180-220㎡；双拼：212.14-239.15㎡；联排：130.87—154㎡。恒大社区的景观设计是何种风格整体风格以欧陆皇室园林为设计蓝本，35 小编 2024年09月24日 81
