城市拆迁房屋面积拆迁补偿标准 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利 小编 2024年09月24日 102
重新签合同更省钱 还房贷期间，有些房奴在有钱时就会考虑提前还贷，以此来减少房贷利息。在提前部分还贷时，房奴往往需要重新与银行签订房贷合同，此时新合同将会执行最新的房贷利率，如果最新的房贷利率高于之前的房贷利率，那你可就要多花冤枉钱了！买二手房如何省钱1、选满五唯一的二手房在二手房房源信息中，我们经常会看到“满二唯一”和“满五唯一”的字样，这是因为购买这两种房子可以节省一部分税费。满二和满五指的是二手房房产证已满两 小编 2024年09月24日 100
购买车库也要交契税吗 购买车库也要交契税，根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》规定：对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。买车库注意事项1、买车库时要注意车库是否能办理产权证，如果不能办说明车库不能销售。2、要注意车库是否获得预售许可证。3、在合同当中，要注意必须将车库位置、车库面积、 小编 2024年09月24日 133
跟中介看房签的看房协议有效吗 跟中介看房签的看房协议有效。 根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。什么时候看房子的采光情况比较好？1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况，购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子好，但很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况 小编 2024年09月24日 77
顶账房风险是什么？ 1、容易发生纠纷顶账房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。2、房子已被抵押、查封因为顶账房的性质，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，这些情况房产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利凭证原件，并到房产部门等进行核实，避免类似情况。3、新房变二手房开发商把房子抵给工程方等债权方，但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同 小编 2024年09月24日 69
公馆一般都是小户型吗 公馆不一定都是小户型，公馆其实就是比较高档的商品房，只不过是开发商给小区取的名字而已，它们的产权性质是相同的，公馆有很多种释义，古时候公家所建的馆舍、大官和富家的住所称之为公馆；而现代所谓的公馆，没有什么很大的意义，一般比较高级的住宅都称之为公馆。城阳正阳公馆小区怎么样金日开发的项目，在家佳源旁边，期房，价格确实不低，小户型均价在8800元／㎡，大户型均价在9500元／㎡，在城阳算是比较高的了。 小编 2024年09月24日 66
组合贷款提前还款要付违约金吗 组合贷款提前还款是否需要支付违约金，具体要以贷款合同上的约定为准。一般情况下，提前还款的违约金和提前还款时间有关：如果贷款已满一年，并提前申请且经过银行同意的情况下，是不需要支付违约金。但贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%作为违约金;不同银行对违约金收取的规定有所不同，具体以银行要求为准。房贷提前还贷注意事项：1、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。2、需要向贷款银行咨询提前还 小编 2024年09月24日 71
LPR调整对还款方式会有不会有影响? 大家需要明白，LPR是一种基础利率，他跟央行的基准利率有类似的地方，都是各大银行实施贷款利率的重要参考，以前在没有实施LPR之前，各大银行在放贷款的时候，主要参考的是央行基准利率，目前央行5年期以上的贷款利率是4.9%，比如某个在央行的基准利率基础上上浮20%，真实的利率就是4.9%×1.2=5.88%.但是央行的基准利率并不能完全反映市场真实的资金需求情况，比如我国从2015年之后央行的基准利 小编 2024年09月24日 68
房贷只剩1年需要提前还款吗 房贷只剩1年要不要提前还款还要根据情况而定;如果借贷人选择的是等额本息的还款方式，是不需要提前还款了，因为大部分的利息已经还了，剩余的都是本金，所以这个时候提前还款的意义不大。但如果选择的是等额本金的话，可以考虑，但是也并不建议，因为这种还款方式，每期还款额越来越少，最后一年的还款额会比较少，而剩余的利息也不多，提前还款的话用处也不大。但最终还是要看借贷人的情况以及选择来定。房贷提前还款还需要本 小编 2024年09月24日 72
组合贷公积金和商贷是同时放款吗 组合贷款时商贷和公积金不是一起放款的，但是在时间上是一起放的。因为组合贷款中公积金贷款和商业贷款审批部门不同，需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。组合贷款和纯商贷的优缺点是什么1、组合贷款组合贷款的是指贷款人在办理商业房贷时，同时还可以申请住房公积金贷款，前提是贷款人符合个人住房商贷条件，同时一直在缴纳个人住房公积 小编 2024年09月24日 67
