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  • 房产证和不动产权证有什么区别

    1、名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同。不动产权证和房产证的发证机关不

  • 房贷公积金贷款多久放款

    买房办理公积金贷款，在客户将贷款申请提交上去之后，当地住房公积金管理中心一般会在一到两个星期内完成审核，以及评估机构会评估确定房屋价值，然后出具审批结果和评估报告书。届时收到审批通过通知的客户及时在约定时间内前往网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续，此环节大约花费三五个工作日，之后就会放款，而贷款资金一般能够在一到两个月内发放到位。而从客户进行申请到款项成功到账，总体需要两三个月的时间。

  • 法拍房物业费没结清要出吗

    要看实际的拍卖公示，一般在法拍的房子法院都是会注明各种信息的，其中就包括有房子未结清的款项，不只是物业费，其他的生活费用也有可能没有结清。如果法院有公示的话是需要自己负担的，如果没有可以找让物业去找前任房主。公积金贷款结清后能拿到房产证吗先去公积金中心把贷款还清，然后会给你一个文件，去拿着这个文件到左办公积金的银行去拿你的房产证。另外贷款还清后要注意：1、贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银

  • 买小产权房子有什么风险

    1、没有房产证、产权证按照法律的角度来看，小产权房指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效的房产证。此外，小产权房还无法办理产权证。因为办理产权证，需要拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而这些小产权房的开发者是不具备五证，因此小

  • 农村房子没有房产证怎么办

    农村房子没有房产证的话，应该及时办理房产证。根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。农村房子可以买卖吗可以，卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证。2、

  • 什么样的安置房可以买

    拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买存在一定风险，在有产权证的情况下可以放心购买，购买时一定要办理公证手续，确认户主是房屋的主人,建议必须和户主本人签协议，以免日后出现纠纷。有证的安置房和商品房一样吗有证的安置房和商品房一样。安置房指的是拆迁安置中对拆迁住户进行安置所建的房屋，就是因为尝试规划土地开发等原因进行拆迁，按安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让

  • 动迁安置房能购买吗?

    1、没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些风险。家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并

  • 商品房交房流程是什么

    1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、综合验收：业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。4、问题解决方案：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问

  • 组合贷款的注意事项

    1、有交公积金想要申请组合贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。2、确定贷款金额组合贷款一旦确定申请之后，要想修改比较难，因为申请组合贷款比较复杂，更改就更加复杂，并且根据规定，组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。3、注意还款方式在与银行签订

  • 买地铁房远离哪些误区

    第一个误区：离地铁越近越好很多人在买房的时候，都觉得应该地铁口越近越好，因为这样出行是一件很便利的事情，并且就算是购买了大型的物件也可以搭地铁回家。但是真的是离地铁越近越好吗？小编告诉大家，你们的想法是错误的，虽然离地铁近出行的确十分的便利，但是地铁会发生震动，如果你居住的地方离地铁很近的话，那么晚上地铁运行时产生的震动肯定会影响到睡眠质量的。一到周末想在家休息一下，估计都是一件很困难的事情，会