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选房技巧房源信息

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  • 买房各功能区朝向如何挑选

    就整个房子而言，客厅和卧室的朝向是最重要。购房者在看房时要对客厅、卧室的布局进行细致观察。1、客厅的朝向：客厅的使用率较高并且人流量也很大。客厅朝南为较好方向，这样冬天可以晒进太阳，夏天又有凉风。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。2、卧室的朝向：卧室的朝向也是以南向为佳。在夏天南向卧室有凉风，射入的阳光也较多，这样可以保持我是的温度及干燥。卧室朝向为东南、东

  • 梯户比对生活有哪些影响

    1、梯户比影响住户等待电梯的时间：梯户比越高就代表人口居住密度越大，住户等电梯的时间就长。有数据调查显示，每部电梯服务用户若少于20户，那电梯就处于随叫随到的状态，到50户左右，上下班高峰期就要挤电梯了。2、梯户比影响公摊面积：公摊面积越大房屋使用面积越小，因此电梯多了公摊面积自然就大，房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户，2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。3、梯户比还会影

  • 西安公积金离职后怎么提取

    本人书面提取申请(或在提取审批表上签名);与单位解除劳动关系证明原件及复印件;户口簿(集体户口应提供户口卡或当地派出所出具的户籍信息证明)原件及复印件;本人身份证(与户口证明信息一致)原件及复印件。将以上资料交单位，由单位经办人统一到公积金机构办理。房贷没放款前能离职吗?在房贷没有放贷前，即使申请房贷的间隔时间过长，银行也只会再次核对征信，不会在查询用户的收入证明、银行记录等材料。因此，此时用户

  • 期房退房可以找律师吗

    期房退房可以找律师。一般情况下，如果在申请退房手续时，出现特殊情况，尽量协商解决，协商解决不了依法起诉维权，可以请律师介入，以便更好的维权。先找开发商洽谈，洽谈不成再诉讼。有关专家建议业主，假设满足合同约好的退房条件，最好还是先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。假设开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据自身情况改变退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。期房

  • 交房时间提前一年可以拒收

    交房时间提前一年可以拒收，提前交房物业费是从交房之日起开始缴纳的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。签购期房合同没有写交房时间对于这个问题我们的回答是：合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。你没有看清合同就签字，是你

  • 回迁房买卖纠纷有哪些

    回迁房总体分两种情况：一是业主只持有回迁协议，而另一种是业主已持有房产证。1、第一种，也就是业主手中有回迁协议的，这时候购房者就需要多长一个心眼了。因为这个回迁协议是一份私人的商业协议，这个协议并没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。2、第二种也就是业主已取得房屋产权证，就可以正常过户转名。许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金

  • 小区物业管理的职责是什么？物业管理内容包括哪些

    说到小区物业管理的问题，相信大家也是有了解的，在一些相对高档的小区，一般都是有物业管理，而物业管理能够为业主提供更多的便利，比如小区的环境规划，物业卫生清洁等都是需要有物业公司提供。那么小区物业管理的职责是什么？物业管理内容包括哪些？下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。物业管理费标准是什么1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，

  • 商品房交税几个点

    买新房子要缴纳的税费：（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的1－1．5％（不同的省市自治区税率不同）。2、印花税，购房总价的0．05％。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。（三）规费1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。2、《房屋所有权证》工

  • 长沙二套房需要社保吗

    长沙二套房不需要社保，但是目前在长沙购买二套住房需要满足以下条件：1、首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房。)2、长沙户籍满2年;3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。首套房和二套房的契税差是多少1、在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25%，各地可向下浮

  • 二手房买卖居间合同是正式合同吗

    二手房买卖居间合同不是正式合同，居间协议和正式合同两者是有一定的区别的。居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。买房没签正式合同首付能退吗一般情况下，如果协商一致的话，没签购房合同是可以退首付的;如果买卖双方无法达成共识的话，首付也是可以退的，但