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楼市的风向，真要变了！ 9月28日上午，国土部正式宣布：全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点！（新房） 也就是说，国家要拿出城郊或城中村农民集体所有的建设用地，统一建造住宅，用于住房租赁！ 当天下午，北京市住建委传来消息，北京市将完善购租并举的住房体系，建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型，一二三级市场联动的住房供

9月30日，是北京共有产权住房新政实施首日，也迎来首个共有产权住房项目的摇号，该节点意义不凡，被视为楼市转向的重要信号。 一年前的9月30日，同样不平凡，一则北京楼市调控信息给当时火热的市场浇下一盆凉水，并掀起新一轮全国调控热潮。 一年间，超百城发布150余次楼市政策，从限购、限贷、限价到限售、限商再到租售同权、购租并举楼市调控已从对量的管控转向打击投机行为，促

在限购、限贷背景下，今年楼市的“金九”行情较往年全面缩水，一线城市九月新房、二手房成交出现“量价齐跌”，这种降温也传导到热点二线城市。在此环境下，土地市场环境和房企的应对也逐渐变化。 同策咨询研究总监张宏伟认为，目前的热点城市市场大多是置换性要求，但目前置换动力降低，四季度市场将会持续低迷。这为房企在提升交易量方面将带来压力，因此会主动迎合政府限价要求。二手房交易量方面也将

离2017年结束还有不到三个月的时间，但是2017年的房地产市场已经差不多定调了。今年，楼市正式进入进入了“五限”时代，以往楼市调控头疼医头脚疼医脚的局面也正在发生改变，楼市调控步入了新阶段。（最新房价） 五限，即指限购、限贷、限价、限售、限商。相较以往的调控，今年最大的特色就是实施了限售，旨在抑制投资、投机性需求，让房子回归居住的本质。2016年全国各大城市房价迎

8月房价环比涨幅居首的桂林发布《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求加强相关调控措施，包括第三套及以上住房须取得不动产权属证书满2年才能转让，注销所涉及房源重新销售的价格不得高于上次合同备案价格等。此前几天，石家庄、重庆、南宁等七城同时收紧调控。(新房) 自去年“9·30”楼市政策落地以来，房地产调控收紧已持续一年，迄今为止，全国已有超过1

近期热点城市楼市调控力度加大，传统“金九银十”销售旺季呈清淡局面。国庆、中秋假期，多个热点城市楼市成交量明显下降。分析人士表示，政策继续收紧、房企推盘节奏减缓、购买者观望情绪加重等原因导致楼市趋冷。未来调控政策料继续收紧。（新房） 调控持续升级 国庆假期前一周，多地纷纷加码楼市调控。西安、重庆、南昌、南宁、长沙、石家庄、宁波 等城市发布楼市新政，迎来一波

中原地产研究中心统计数据显示，“十一”黄金周结束，房地产市场分化持续，三、四线城市成交依然维持高位，但在调控影响下，一、二线热点城市成交量为2014年以来最低。（新房） 楼市热点城市出现了明显的下调现象。具体来看，北京新建住宅7天网签116套，二手房网签27套，均是2009年以来的历史最低值。上海前7天网签新建住宅178套，比2016年同期的784套，跌幅达到了78

十一前夕，各地再次密集升级楼市调控措施。9月30日，青岛住宅用地拍卖将实行最高限价；宁波市内五区新购的住房“2年内限售”。自2016年北京“9·30”楼市政策——“控地价、限房价，提高首付比等差别化信贷”落地以来，房地产调控收紧已持续一年。(新房) 据新华网报道，中原地产研究中心最新统计数据显示，黄金周前6天，多个热点城市楼市成交出现了明显下滑，新房和二手房网签数据平均