2024年香港甲级写字楼租金或跌2% 租户持观望态度

1月18日，高力发布了《2024年市场展望》报告。报告中，高力香港研究部主管李婉茵指出，2023年香港房地产市场呈现好坏参半的态势。受旅客流入推动，一线街铺全年租金整体上升7.5%。地缘政治和贸易紧张导致仓库和甲级写字楼需求减弱，大量新增供应使得空置率达到新高。报告期望2024年全球经济和香港商业环境能有所改善，以提升商业空间需求和增加交易活动。高力香港企业客户服务主管颜慧萍表示，2024年上半

上海积极稳妥构建房地产新模式 实施保障房等“三大工程”建设

1月19日，上海市建设交通工作党委和市住房城乡建设管理委召开2024年学习讨论会，提出了22项重点工作任务，涵盖稳增长、提功能、促改革、惠民生、强治理、守安全、党的建设等7个方面。在稳增长方面，上海市将积极稳妥构建房地产新模式，坚持“房住不炒”原则，更好满足刚性和改善性住房需求。同时，实施保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施等“三大工程”建设，推动房地产向新发展模式平稳过渡。加强住房

中海地产拟发行30亿元中票 用于偿还2笔票据

近日，中海企业发展集团有限公司公告拟发行2024年度第一期中期票据。公告显示，该票据发行金额上限30亿元，品种一为3年期，品种二为5年期。中海地产表示，此次募集资金全部用于偿还到期债券本息。包括“20中海企业MTN001” 到期日2023年12月14日，发行金额15亿元；包括“21中海企业MTN001” 到期日2024年1月15日，发行金额15亿元。同时，上述两笔债券中海地产

泰安恒地旺岳置业1.42亿竞得山东泰安宅地 楼面价6405元/㎡

1月19日，泰安恒地旺岳置业有限公司以1.42亿元竞得山东泰安2023-201号地块，楼面价6405元/㎡。该地块位于山东泰安泰山区，位于泮河大街以南、迎胜路以东、规划一路以西、泮河北街以北，规划为住宅用地，出让面积22263㎡，地上容积率1.0-2.2，地下容积率0.6—1.6，出让年限70年。泰安恒地旺岳置业有限公司成立于2019年12月31日，法人为游骞，注册资金5000万元，经营范围包括

龙游城投9518万竞得衢州商住地 楼面价1695元/平方米

1月19日，龙游县智创企业管理有限公司以底价9518万元竞得浙江衢州龙游县龙游瀫2023-01号地块，楼面价1695元/㎡。该地块位于浙江衢州龙游县龙游瀫启动区块，创意路以南，科技街两侧，出让面积37433㎡，容积率1.2-1.5，建筑面积56149.5㎡。其中，宿舍计容建筑面积5000-7000㎡，商业等配套服务设施计容建筑面积6000-7500㎡。龙游县智创企业管理有限公司成立于2022年7

融创成都万达城两处不动产拍卖被撤回 起拍约5.97亿元

1月22日，据阿里资产网站公示信息，继昆明万达城后，融创位于成都的两处不动产拍卖也被撤回。据显示，该两处不动产分别为四川省都江堰市茅草碾路81号不动产（含酒店固定装饰装修，不包含酒店可移动设施设备）、四川省都江堰市玉堂街办至臻路100号不动产（含酒店固定装饰装修，不包含酒店可移动设施设备），起拍价约5.97亿元，评估价约7.47亿元，原计划于1月22日开拍，但现已被撤回，原因是等待协商结果。以上

三亚海棠湾园区24.4亿挂牌一宅地

1月19日，海南三亚市政府批准挂牌出让海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-01-01和HT07-01-02地块国有建设用地使用权。观点新媒体获悉，本次出让的地块位于海南三亚海棠湾国家海岸休闲园区，总面积130619.38平方米，规划为住宅用地，使用年限为70年，容积率≤1.5，建筑高度≤54米，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，土地评估总价为24亿元。其中控规HT07-01-01地块面积为662

西安曲江28.15亿元挂牌两宗涉宅地 将于2月26日出让

1月18日，西安曲江挂牌QJ2-1-50号地块，QJ10- 7-68、QJ10- 7-67号地块，将于2月26日出让。具体来看，QJ2-1-50号地块曲江新区翠华路以东、雁南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北。地块为住宅用地，净用地面积31522.9㎡，地上建面不大于91416㎡，起价7.05亿元。规划要求，竞得人须按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中配套的265㎡文化活动站

湖南湘潭允许办理土地分割、转让手续 支持商改居

1月22日，湖南省湘潭市发布了《湘潭市加强土地利用 推进城市更新的若干措施》，其中提出允许办理土地分割、转让手续，并支持商业用地转为居住用地。此举旨在引导房地产企业提供多元化产品，加大品质型、绿色生态型、康养型住房的开发比例，并将改善性住房项目优先纳入年度土地供应计划。根据该措施，湘潭市鼓励推出大平层、第四代住宅、低层低密度住宅等改善性住宅产品。同时，放宽住宅建筑面宽控制要求，鼓励建筑

厦门建发集团拟发20亿可续期公司债

1月22日，厦门建发集团有限公司公布2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）的发行公告。根据公告，厦门建发集团有限公司已获得中国证监会的注册，计划面向专业投资者公开发行总额不超过150亿元的可续期公司债券。此次发行的债券为该集团2024年面向专业投资者的第一期债券，发行规模不超过20亿元。本期债券的基础期限为3年，债券代码为“240531”，债券简称为“24 建集&nb