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  • “双合同”卖楼规避“政府指导价 责任认定违约金标准更模糊

    为规避“政府指导价”让买家签《商品房买卖合同》＋“装修合同”的做法正在楼市蔓延 　　近日，记者收到多位读者和朋友的反映，称现在买房居然要签“双合同”。据了解，这些合同往往一份是正式的《商品房买卖合同》，而另外一份则是以“装修合同”或者“装修提升合同”甚至是“变更装修标准价差和房屋增值包服务费”等多种名目体现，而两份合同加起来的房款才是房屋总价。记者也从开发商处了解到，广州市国土房管局4月底发出

  • 银行“钱荒”地方融资平台承压 政策环境喜忧参半

    　房地产业迎来一个微妙的发展阶段。在金融市场流动性收紧的背景下，A股市场上以资金密集为特征的地产板块大幅下挫。此前，土地市场和房屋交易市场双双走高，房价回升，房地产业对未来的预期乐观，但资金面的异常动向给房地产市场带来了一些不确定性。 　　分析人士认为，作为房地产业血液的资金流可能发生变化。其中，地方政府融资平台可能受制于流动性紧缩，进而冲击二、三线城市的房地产市场。PE、信托等机构通过“影

  • 自找银行按揭被“拒贷” 人士：银行“拒贷”只是个别现象

    通过中介行买二手房，自找银行按揭居然被“拒贷”，称需要中介行高层出具书面“同意证明”才可以受理贷款业务。近日，买家王小姐（化名）遇到了此等怪事。 　　记者调查发现，尽管此事属于个案，但银行高额“返点”按揭公司，按揭公司再与中介就按揭费与返点进行高额分成已不是秘密。 　　据业内人士透露，按揭公司拿到的返点能够占银行贷款额的1%~2%。 　　为获得这部分收入，中介通常百般阻挠客户自行办理贷款。

  • 房地产行业资金面紧缺 房价在四季度可能下调

    2013楼市虽然在开局之初就已经被一致看好，但上半年楼市的火热程度还是超过了许多人的预期。以至于4月底，广州政府不得不实行限价限签政策。在政策的影响下，下半年的楼价走向将如何？政策是否会加码？六月份突如其来的“钱荒”是否会对楼市产生深远的影响？   户型  120平方米以下刚需产品占六成   合富辉煌首席分析师黎文江表示，

  • 房产税无法可持续地控制和降低房价 楼市调控机制短期内也不可建立

    作为众多体制性、结构性矛盾的暴露点和凝结点，房地产市场改革如何设计和实施是绕不开的话题，这中间最关键的就是如何构建楼市调控的长效机制。近期，关于房产税试点改革扩围、破除土地财政依赖等问题的讨论陆续展开。 　　新一轮房产税版本的核心内容当属“拿多占住房资源”和“考虑存量”来开刀。对于拥有首套房或者一定面积之下的二套房(如三口之家面积不超过180平方米)可以实施免税政策，而对于二套及以上住房或者

  • 土地市场持续升温 如何摁住“地王”保住房价？

    楼市回暖，土地先行。在房地产市场销售火热的带动下，房企拿地热情也如天气一般逐渐升温，大多数房企持续积极拿地，多地不断出现“地王”踪迹。在银行流动性收紧的市场预期下，开发商缘何不缺钱？面对不断加推的土地市场，谁来摁住地价稳住房价？ 　　土地市场持续升温 　　6月份以来，“地王”这个词几乎让不少人产生了“审美疲劳”。龙头房企、上市房企甚至中小房企如饥似渴的拿地热情，让许多城市的地价纪录被频频刷新

  • 个人住房信息系统联网的"扩围"工作成很难完成的任务

    据中国之声《央广新闻》报道，按照住建部的最初预想，在2012年6月如期完成全国40个城市住房信息联网工程后，今年6月底前会将联网工程扩容到500个城市。 2011年年底，住建部提出将全国40余城市个人住房信息统一联网查询。随后，该项目和保障性住房信息系统、100个城市住房公积金信息联网系统一并，得到国家发改委的立项批准，项目周期总计约为3年。但是，在完成新的目标过程中，却并不顺利。据报道

  • 楼市供销两旺房产税试点扩容箭在弦上 调控房价作用被夸大

    2013年已然过半，多地楼市都经历了涨与跌的起伏。据相关机构及报道显示，多地楼市在上半年仍然表现火热，成交量保持高位，房价持续数月环比上涨。房产税作为楼市储备政策，其试点扩围的呼声愈来愈高，对于未来市场走向，业内人士认为受需求和房贷利率等因素影响，楼市仍存在多种变数。 　　上半年多地楼市供销两旺 房价环比持续上涨 　　2013年已经过半，各地楼市迎来年中汇总。北京方面，上半年二手房（二手房

  • 城镇化规划将于年内出台 政府应提高城镇化的质量创造条件

    　　6月29日上午，十二届全国人大常委会第三次会议分组审议国务院城镇化建设工作情况的报告。在审议中，不少委员认为，尽管目前城镇化发展势头良好，但也存在一些盲目性。他们提出，城镇化绝不是把农村改造成城市，政府应主要致力于城镇发展规划的制定和城镇公共服务体系的建立，为加快城镇化建设和提高城镇化的质量创造条件。 　　城镇化作为我国未来社会经济的一个重要发展目标，已经产生了广泛的影响，得到了各级政府的

  • 房地产市场改革如何设计和实施才能构建楼市调控的长效机制

    作为众多体制性、结构性矛盾的暴露点和凝结点，房地产市场改革如何设计和实施是绕不开的话题，这中间最关键的就是如何构建楼市调控的长效机制。近期，关于房产税试点改革扩围、破除土地财政依赖等问题的讨论陆续展开。 新一轮房产税版本的核心内容当属“拿多占住房资源”和“考虑存量”来开刀。对于拥有首套房或者一定面积之下的二套房(如三口之家面积不超过180平方米)可以实施免税政策，而对于二套及以上住房或者超过