房产开发商资金链紧张可能直接导致房价全面明显下调

　　楼市调控中，政策与市场正双重施压房企的资金链。 　　一边是，随着“9·29新政”以及各地“限购令”的落实执行，市场观望浓厚，开发商的销售乏力；另一边，加息、预售金监管等调控政策轮番出台，开发商的融资渠道面临枯竭。 　　对于第四季度的楼市走向，业内仍存分歧，但普遍共识是，在资金链趋紧的情况下，开发商的打折优惠幅度会更大。 　　销售压力致业绩分化 　　在近期陆续出炉的上市房企的第三季度报告

严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房

为规范住房公积金个人住房贷款政策，中国住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会３日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 　　在部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《住房公积金管

网友希望买房不贷款，房奴难做

“沪十二条”中个贷比例的上调加上近期收紧的公积金贷款利率，使得银行房贷业务量近期大大缩水，这其中除了观望情绪占主导因素外，原具备一定购房实力的消费者调整了购房策略转，选择一次性付款的人群增多也是原因之一。据搜狐焦点网调查数据显示，有9%的网友表示，会避开银行贷款，选择“一次性付款买房”。 　　在“房贷收紧，有何打算”的调查中，六成的网友表示会“按兵不动”，但是仍有30%的网友表示，会

房价预期推涨动力依然存在因为负利率和通胀，澄清陈真诚说海南房价将下降80%

最近，多家媒体以标题推出“陈真诚说海南房价将下降80%”之类的不实报道，并迅速传播。 10月28日，我应广西保利集团等之邀做客南宁。在当日下午举行记者会上，和次日下午于南宁保利会所举行的中央别墅区地产沙龙的发言中，我相继进行了澄清：那是假新闻，以讹传讹，我没有说过海南房价要下降80%，我没有说过这句话。11月2日，《海口晚报》发表采访报道：“陈真诚澄清不实传言”。同日，我在博客上发布了“关于

国家相关部门着手制定办法 拟对房价直接行政调控

有关部委正着手制定相关管理办法，根据该办法，价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。 　　据了解，该办法的核心内容包括：当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。 　　一位房地产业内人士评价称，国家有关部门如发改委通过有形之手对房地产进行调控并不为奇。因为按照现行《价格法》，价格部门采取上述措施完全可以做

公积金二套房贷下周出标准超86平或停贷

　　三口之家面积超86.43平米或被停贷 　　三口之家的住房面积超过90平方米，再具体点说就是86.43平方米，那么再购买二套房将难以获得公积金贷款。11月2日，公积金二套房贷款的限定政策出台后，现有住房的人均居住面积成为购房者最关心的话题。 昨天，权威人士表示，90平方米有可能成为公积金贷款门槛。据悉，这一标准最快将在下周出台。 　　北京落实《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的

二手房限购令在福建福州执行一天就夭折

　　福州 　　出台“始料未及”，撤销更突然——记者从福州市房地产交易中心获悉，当地出台的二手房“限购令”仅仅执行了一天就宣告夭折，政策变化之快令很多购房者、中介大跌眼镜。 　　“虽然二手房限购停止了，但我们仅仅松了一口气，现在情况不明，估计到年底整个市场行情都偏冷。”记者来到位于福州金山某二手房中介总部时，该中介负责人李扬城告诉记者，半个月以来，整个公司仅完成可怜的几单。 　　11月2日，福

2010年上半年北京产业地产市场分析解读

　　2010年，中国率先世界摆脱了经济危机的影响，国内呈现出势头良好的经济走势，上海世博会的盛大召开、广州亚运会的即将揭幕，越来越多的世界性盛会开始焦距中国，越来越多的跨国企业投资欲在中国跃跃欲试。但是，一些问题依然潜伏，全国通货膨胀苗头渐显，实体经济当中，CPI同比由负转正，油价再次出现飙升、房价调控、股市铁荡起伏、经济因素的“不安题材”强势涌动，几乎任何得“风吹草动”，都将直接影响市场变化。

银行存款准备金率调至历史最高

从11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 　　中国人民银行网站昨日发布消息显示，央行将从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来第五次上调存款准备金率，冻结资金约3000亿元。 此次上调后，大型金融机构存款准备金率将达到17.5%。 　　今日国家统计局将发布10月宏观经济数据。近期农产品，柴油、煤炭等资源性产品涨势

央行上调存款准备金率0.5% 房企处境雪上加霜

11月16日起，银行存款准备金率将上调0.5%。这已经是今年第三次上调存款准备金利率。利率也从年初的15.5%提升至17%，离历史高位17.5%仅差0.5%。市场人士表示，开发商预期将受双重压力。 　　“链家地产”首席分析师张月认为，存款准备金率的上调，针对的更多的是整体经济的状况。 但此次存款准备金的上调也说明国家对于市场流动资金趋于收紧，而紧缩的银根令他们无法从银行获取足够的贷款，对于目