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　　引言：1980年到2010年，房地产行业从发乎些微到担纲国民经济支柱以致如日中天，30年风雨兼程，楼市起起落落。前20年，房地产行业缓慢成长，后10年，房地产飞速发展。在2000年以后，蒸蒸日上的房地产行业也遇到过很多问题和苦难，房产领袖、专家学者、媒体同仁组成的同盟军只能摸着石头过河，且无前车之鉴。近年，随着房价的节节攀升，房地产问题也理所当然地成为全社会关心的热点，随之而来的是一批学者因

　　种种迹象显示，史上最严厉的调控政策可能再次沦为空调，这是通胀预期与现金泛滥的结果。 　　房地产市场的政策边际效用节节下降。9月29号推出的史上最严厉调控政策，没有挡住房价的步伐。政策效用期限从4月新政的四个月下降到9月新政的一个月。 　　先看房价，房价坚挺显示了市场各方对未来市场的预期。 据国家统计局的数据，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩

　　星岛环球网消息：今年房价调控措施频出，房价却仍然压不住，目前似乎又缓过劲儿来了。楼市为何如此“淡定”？在通胀大背景下，谁也不愿意坐等现金贬值。这或许能解释为何众多资金冒着调控的风险冲进楼市，更不用说在庞大的刚需与有限的土地作用下，地产带着显著的稀缺性。许多业内人士担心，如果开发商继续放任房价上涨，第三轮调控或将呼之欲出。 　　《每日经济新闻》报道，昨日(12月2日)刚刚宣布年销售

　　“这一批房子的均价大约4万元/平方米。这个月的中下旬，我们可能推出一批新的房子，价格会上调。”昨天（12月2日），作为雅戈尔当年震动杭州全城的地王项目，位于西湖区文教板块的雅戈尔·御西湖销售员在电话里表示。 　　杭州官方“透明售房网”数据显示，10月25日，雅戈尔·御西湖开盘推出的3号楼均价为35645元/平方米，11月17日第二次开盘，正式推出5号楼62套房源，均价大约4万元/平方米。

楼房的质量问题普遍长期存在，但是质量问题的爆发有个规律，那就是在人们对楼市预期出现变化的时候，特别是当房价下降的时候。   如果我们认真观察最近这半年多的楼市情况，你会发现有这么几个特点：一是，中央政府坚定不移的调控目标没有任何松动；二是，地方政府改变了往年被动调控，甚至抵制调控的做法，有些政府已经出台了比中央政府更严厉的措施；三是，开发商继续拼命拿地，对赌调控政策失灵

日前，在江苏盐城存在了3年的房价备案制度已暂停。知情业内人士称，为了抑制房价过快上涨，短期内通过限价等行政手段干预取得了效果；但基于目前当地房地产市场高库存等现状，这一政策制定的环境已改变。 　　应对过快上涨，当年限价备案 　　据介绍，盐城是江苏最早实施房价限价令的地区之一。为了应对房价过快上涨，2009年，盐城市出台了房价备案制度，主要内容包括：开发商在首次开盘定价时，必须提前15日到物价

正当人们越来越意识到“假离婚”的风险时,更多的二手房“避税怪招”又开始在网络、微信上流传。“虚假诉讼”、“以租待售”……花样层出不穷,不禁让人佩服人们丰富的想象力。那么这些做法是否真像宣传者说的那样能“一劳永逸”?其中是否会有风险?晨报记者请法律人士对这些新招逐一点评。点评的结果基本上是没有看上去那么美。 避税怪招频出其实“只是看上去很美” 怪招1 以租待售 【做法】为避缴营业税,“

　当今社会中建筑行业层层转包、违法分包、挂靠及包工头的现象普遍存在，导致劳动关系的认定变得复杂。从而使农民工的权益保护问题成为近年来备受关注的一个社会问题。所以，确定建筑行业农民工的用人单位；谁应当对其承担法律责任及承担的责任范围，对保障建筑业农民工的权益至关重要。 　　建筑施工企业、包工头、农民工之间法律关系应当如何定性？农民工的用人单位是谁？谁应当对农民工承担法律责任？主要有以下观点： 　

　7月1日，本刊第25期刊发《第三次经济普查仍不敢碰住房？》一文，指出当前正在进行的第三次经济普查中，难以进行住房普查，而此前的第六轮人口普查，也没有统计清晰的住房基础数据。我国的住房基础数据至今仍是一个谜。但无论对于民生还是中国经济，甚至楼市调控，住房普查数据都意义非凡。此外，个人住房普查是调节住房公平的一个重要手段，一旦掌握了真实全面的住房基础数据，那么依靠灰色收入大量购买住房资源的行为将

本市3月30日发布了“国五条”细则的落地政策，这份被称为“京十九条”的政策，首次将二手房市场纳入本市调控体系。“京十九条”已颁布3个多月，近期，一些涉及“避税”方法的文章点击率持续飙升，网络上有“以房抵债”，老人将房屋低价“卖”儿女等“避税攻略”。这些招数能否行得通？记者对此追访了地税部门和房管局的交易大厅，税务人员表示，“避税攻略”其实不靠谱，市民不可轻信。 　　“以房抵债”仍按销售征税