小知识：业主不收房对开发商的影响有哪些？ 正常的购房流程是房子下来以后开发商就要交房了，交了房子业主才能放心那。但是现实生活中却有些业主不收房，这是为什么呢？一般是由于业主和开发商在某件事上面没协商好，比如房子的质量有问题等等。么，业主不收房对开发商的影响有哪些呢？一起来看看接下来的这篇文章吧。一、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。一般情况下在购房者的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义 小编 2024年09月21日 103
单身证明的作用有哪些 1、独身证明又能够称作是”未婚证明“，法律上的全名叫做“无婚姻注册记载证明”，是证明当事人截止到某个时刻是否在民政部分有过婚姻注册的书面证明，一般由户口地点地的民政部分开具。2、依照相关规则，“夫妻在婚姻联络存续期间所得的产业，归夫妻一起所具有。”在处理房产转让注册时，房产销售部分要求房产主人在一些特定状况下供给独身证明，是为了验明房产主人无房产一起所具有人(即无爱人)、能够依法独立处置自己的产 小编 2024年09月21日 90
宅基地是永久的吗 宅基地是永久的。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，宅基地的所有权是归村集体的，而使用权是家庭的，并不是个人的，在申请宅基地时是以家庭的身份进行申请的，那么只要家庭存在着使用权就是永久性的，目前的法律还尚未对宅基地的使用权限作出限制，那么从这一点可暂时理解为永久性的。宅基地怎么确权1、申请：由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请。2、权属审核：各国土资源所(分局)进 小编 2024年09月21日 82
房贷的审批流程 一、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料。我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料。（最好自己咨询，以银行的答复为准）二、客户经理录入系统。贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你 小编 2024年09月21日 102
房贷面签注意事项 1、当工作人员问到工作年限的时候不能说半年以下，不然银行要么会认为你工作不稳定影响贷款。2、准备好工资银行流水、以及身份证，银行流水证明贷款人收入能力以及反映工作情况。3、被问到父母情况时不能说父母有重大疾病或者家里有大的事故否则银行会质疑贷款人的还款能力。买房贷款额度怎么提高？银行职员不小心说漏嘴hi，大家好，小编又来和大家聊聊关于买房的事儿了，今天聊聊买房贷款额度，有人问小编，说&ldquo 小编 2024年09月21日 90
房产纠纷有哪些？房产纠纷解决的最佳方法有哪些？ 在房屋交易过程中，买卖双方经常因为定金、合同违约等事情发生纠纷，我们统称为房产纠纷。当房产价值很高时，双方应该妥善解决，解决的途径有很多，比如找第三方机构调解或者直接发起诉讼。当事人向人民法院起诉，是当事人获得司法保护的方法。那么，房产纠纷有哪些？房产纠纷解决的最佳方法有哪些呢？一、房产纠纷有哪些？1、房屋产权纠纷。房屋产权纠纷主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷 小编 2024年09月21日 95
房企负债率高怎么回事 现在房地产负债率很高的原因是因为预售房，现在很多楼盘特别是大企业的楼盘预售基本卖了大部分，但是业主付给公司的预付款虽然已经是公司的收入，但是在会计来说预收款也是负债所以呢，房子卖的越多负债也会增加。这是因为楼盘还没交房，预收款都是拿来建楼的，只有真正的交房了才能算收入，这也是因为公司负债率那么大的重要原因。很多企业因为拿着钱去投资的项目比较多，公司的现金有时候还是跟不上项目进度。这种情况真的特别 小编 2024年09月21日 106
买房时要如何选择房企 1、重点关注：如果购房者有看中的地段的话，那么就需要搜集附近新楼盘的房企的相关资料。比如说发展历史、新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于房企的一些报道可以多关注，是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，在选房时要更加慎重。2、搜索网上评价：现如今的网络非常发达，购房者在挑选房企的时候可以在网上搜索一下关于该开发商的评价 小编 2024年09月21日 111
安置房买卖纠纷有哪些? 1、拆迁房房价爆升，卖家后悔了卖方不办理过户，买方就不能办理过户手续，这类纠纷目前一般是常见。由于房价上涨，原来一般是几十万的房子，现在市场可能百万元，一般就会造成出售方的心态不平衡，往往出售人提出的价格的补贴。买受人不同意的，出售人一般便不过户，买受人只能起诉。2、突然限购导致拆迁房买卖无法完成配套商品房虽具备过户条件，但由于相关买家的原因(如限购)无法办理正常的过户等因素，卖家就会提出解除合 小编 2024年09月21日 112
公积金缴存比例是怎么计算的？ 公积金缴存比例是怎么计算的？（一）单位和职工缴存比例最低不低于5％，原则上不高于12％（合计缴存比例为10％至24％），具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。（二）单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的 小编 2024年09月21日 95
