房企再融资有望开闸或成地产股上涨催化剂

8月2日，新湖中宝公布再融资预案，这是三年来上市房地产企业的首单再融资。虽然同日证监会新闻发言人再度表示，关于房企再融资政策口径并无变化，但新湖中宝的定向融资预案还是让房企再融资有条件开放的预期再度增强。当日，地产板块应声领涨。 　　专家认为，近期房地产频现利好政策，短期内这些利好将刺激房地产板块稳步上涨。 　　首单房企再融资方案出炉 　　新湖中宝2日公布再融资预案，该公司拟以不低于3.07

房企2011上半年销售业绩竟然整体情况好于去年同期是什么问题？

今年上半年，各类调控政策成为了笼罩在房地产市场的一层迷雾。如今棋局过半，各个房企到底表现如何？ 　　根据同策研发中心资料显示，从今年上半年房企的销售额前20强与去年同期对比，可以发现，今年各房企的目标完成情况好于去年同期，有13个企业完成目标在40%以上，并且其中有3家企业的目标完成率达到60%以上，而2010年同期只有11家达到4成，其中只有1家企业完成了6成以上的销售额，因此2011年上半

央行再次加息0.25对股市影响不大、但却可以让房价降下来

房价： 　　更快进入下行通道 　　北京地产业内人士分析，此次加息将令房价更快进入下行通道。 　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，7月初新房、二手房的价格已经出现了普遍下跌的态势，此次上调存贷款利率，将使得房价更快进入下降通道。一方面，随着房地产企业贷款难度不断加大，通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控，这次提高贷款利率，将使得开发商资金链更加紧张，这将加大开发商降价促销、快速销售回

上半年房产信托平均收益超10%开发商长跪信托公司

“Y房地产开发商通过Z信托公司融资，到期没法还钱，按照约定，项目将被信托公司以几乎零成本接盘。Y开发商老板在Z信托公司老总办公室长跪不起，‘求你放我一条生路吧，我毕生的家底都押在这里了！’Z信托最终放过Y，再发一款信托计划，捆入Y全部资产。”一位信托业内部人士在其微博上爆料称。这一说法非常尖锐地暴露出了房地产信托的高风险。 　　尽管房地产信托充满了风险和争议，但是并不能阻碍其大规模的发行，而房地

银行紧缩政策应防误伤房市刚需

银行趋利避害的市场化商业行为，却让楼市刚性需求受到了伤害，甚至会引发市场对楼市调控的误读，这一局面亟待得到厘清。 　　银根接连收紧，房贷客户也开始遇到越来越明显的打击。据报道，继5月份建设银行证实其浙江分行将其首套房贷提至四成之后，近日南昌、石家庄、广州、深圳多个地方的银行相继提高了首套房的首付比例或者贷款利率。 　　客观而言，首套房贷开支提高是货币主管部门收紧资金闸门、遏制通胀预期的“副产品

银行取消首套房的优惠利率“限贷等贷”不等于银行“钱荒”

　由于银行取消首套房的优惠利率，且放款时间越来越长，许多人将不得不把此时的“限贷”及“等贷”认定为银行“钱荒”。但在同济大学经济与管理学院教授石建勋看来，各家银行信贷额度紧张，与6月份时的“钱荒”有本质区别。他认为，这是银行防范房贷风险手法之一。 　　石建勋表示，房贷（贷款 / 为银行争相追捧的优质资产的时代已经渐行渐远。此外，随着房产税推出的传闻甚嚣尘上，如果房产税一旦推出，那么，房屋作为投资

刚需购房痛并快乐着 四大方面综合分析楼盘品质

买房！对于刚需而言是个痛并快乐的过程。痛，高房价下，对于刚需而言不得不啃老，一边还得“享受”还房贷的肉痛；快乐，是刚需一组终于告别蚁族的搬家生活，终于在一个城市有了一个温馨的家，开始了独立的生活。 楼市销售旺季“金九银十”已经悄悄过半。自从房地产调控以来，“刚需族”成为目前市场上的绝对成交主力。面对市场上铺天盖地的楼盘（楼盘） 广告，什么样的楼盘才是“刚需族”最值得出手的产品呢？业内人士认为

顶着沉重的供房压力去买房 租房派：余钱用来买理财产品

今年以来，广州二手楼均价屡创新高，目前已逼近2万元每平方米。那么，在此情况下，还要不要顶着沉重的供房压力去买房？在羊城晚报记者连日来的随机调查采访中，有27.1%的受访者坚决表示不买房，而有72.9%的受访者则称买房是必须的。 租房派：余钱用来买理财产品 “立业必要先成家”是中国人的传统观念，不过也有打破这种观念的，坚持在广州租房的何先生就是其中之一。“很多人把租房作为一种过渡，但我觉得

全国保障性安居工程建设取得积极进展 截至9月底基本建成410万套

截至9月底，全国新开工城镇保障性安居工程620万套，基本建成410万套，分别达到年度目标任务的98%和87%，完成投资8200亿元。这是记者11日从住房城乡建设部获悉的。 今年以来，保障性安居工程建设取得积极进展，但一些地方仍然存在资金落实不到位、配套设施建设滞后、分配管理不规范等问题。 为此，国务院常务会议要求，适当增加中央补助资金，重点支持保障性安居工程特别是已建成保障房的配套设施建设

国务院召开会议部署进一步加大力度推进保障性安居工程建设

国务院9月25日召开常务会议，修订政府核准投资项目目录，决定再取消和下放一批行政审批事项，部署进一步加大力度推进保障性安居工程建设。 　　部分外商投资准入条件放宽 　　会议指出，随着经济环境、科技进步和行业发展等情况的变化，2004年出台的政府核准的投资项目目录已不完全适应现实需要，必须抓紧修订。 　　一是缩小核准范围，对市场竞争充分、企业有自我调节和约束能力、可通过经济和法律手段有效调控、符