父母给子女买房是现仍存在许多问题被限购 天下的父母们都是宁可苦自己也不能苦孩子，在操劳了大半辈子后，还要为子女的衣食住行担忧，尤其是在买房子的事上更是如此。“蜗居”和“裸婚”都不是父母想看到的，有些心急的父母甚至在孩子上学时就着手操办买房这件大事，真是“可怜天下父母心”。自限购政策实施以来，伟嘉安捷公司接到不少父母辈的购房人打来的咨询电话，咨询在目前限购和限贷的情况下，以子女的名义买房是否可以操作？ 未成年子女：限购限购双重“ 小编 2025年02月14日 71
房地产开发商对于商品房高空置率所暗藏的风险 近日，海南省三亚市房交所公布的最新调查显示，三亚市住房空置率高达85%，其中三亚湾、大东海等片区空置率高达95%。为此部分人士建议开征空置税遏制投机交易行为。 应该说，不仅是三亚，当前中国房市整体上都存在高空置率问题。最新数字显示，全国11个重点城市住房存货达60万套，北京商品房未售面积为3317万平米，套数达10.7万套，广州商品房未售面积约为964万平米，上海商品房未售面积也已达83 小编 2025年02月14日 71
郎咸平点评楼市发烧的病根在制造业 此次论坛上，郎咸平与财经评论家叶檀都对中国楼市进行了解读。郎咸平称，中国的楼市好比一座随时喷发的火山，而当前的一系列政策则好比一块巨大的石头，妄图用石头堵住火山口，根本行不通。 朗咸平说，中国楼市的病根在于制造业，制造业危机就是中国经济的软肋。制造业危机迫使资金大量进入房地产行业，从而造成了房价越炒越高的局面。“要解决中国的楼市问题必须先医好制造业，定价权则决定90%的利润归属”，他认为 小编 2025年02月14日 81
住房需求、信贷环境、房价涨幅、盈利机会等四项变化迫使房地产转型 当前我国房地产市场的住房需求、信贷环境、房价涨幅、盈利机会等“四项变化”，迫使房地产行业进入转型期。这是住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹9日在贵阳举行的“和谐城市和宜居环境”论坛上发表的观点。 秦虹表示，目前我国房地产市场的调控政策，主要是控制房地产市场过热，特别是抑制房价过快上涨和大力建设保障性住房，“两手一起抓”。 “当前房地产市场面临着预期、销售、资金和投资等方面的复杂局面。 小编 2025年02月14日 78
什么是保障房？保障房大规模建设的目的？ 昨天央视新闻频道来采访，主题是“保障房”，但似乎央视的记者根本就不知道什么是“保障房”。下午另外一个媒体的记者来采访，同样涉及到“保障房”问题时也是一头雾水、不知所云，皆因“保障房概念混乱并造成市场与社会的极端误导。 一问：开发商为什么不积极参与保障房建设？ 这是一个天大的误解，也是媒体转移政府责任并将脏水倒在开发商身上造成社会矛盾的重大成功案例。 首先，中国的房地产管理法中明确规定 小编 2025年02月14日 81
2011年底全国保障房要确保完成400万套 记者近日获悉，今年国家下达的保障性安居工程建设任务是1000万套，要求各地今年10月底前全部开工，年底前确保完成400万套。 会议要求，中央下拨的资金，必须保证专款专用，各地区的配套资金也要尽快落实到位；对于工期较紧的建设项目要采取有力措施，加快进度，确保如期完成任务；要在保证工期、质量和安全的同时，把保障性安居工程建设成为廉洁工程。 据了解，目前配套资金不足仍然是各地在保障性安居工程 小编 2025年02月14日 77
房地产信托收益率竟高达25%难道开发商真的很缺钱？ 在数次“窗口指导”和7月退出市场的传言中，房地产信托近期“战斗力”不减，市场上高收益地产信托产品频频出现，相当有诱惑力。 业内人士提醒，高回报意味着更高的风险，投资者应谨慎选择地产信托。 现象： 高回报信托产品频出 今年以来，信贷额度紧张、地产调控政策让房地产信托的收益率节节走高。上周的意外加息则令投资者对于房地产信托的期待收益率进一步上扬。事实上，市面上正在发行的房地产信托产 小编 2025年02月14日 87
上海居住房屋租赁管理办法10月起施行 经上海市政府第111次常务会议审议通过，《上海市居住房屋租赁管理办法》（下简称《办法》），将于10月1日起施行。在昨日举行的市政府新闻发布会上，市政府法制办和市房管局相关负责人做了解读。《办法》增加了承租人利益保护，并对租赁备案提出了更高的要求。 不续租须提前1月通知 市政府法制办副主任顾长浩表示，《办法》对承租人利益的保护非常重视。 首先规定用于出租的居住房屋必须符合两方面的规定： 小编 2025年02月14日 80
保障房分配制度和退出机制要求保障房新开工任务完成过半 国务院常务会议：建立健全保障房分配制度和退出机制 保障房分配制度和退出机制，被提上议事日程。 7月14日，中国政府网发布消息称，国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议，“研究部署继续加强楼市调控工作”。针对备受关注的保障房，会议提出，要建立健全公开透明的分配制度和退出机制，“确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序”。 保障房的退出机制，是此前部分开发企业对保障房项目普遍存 小编 2025年02月14日 90
国务院发布国五条目的为了提醒地方房产调控勿懈怠 新一轮房产调控突然降临。温家宝总理12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作，提出了五项要求。若循惯例，也可叫“国五条”。 然而，称之“新政”，又有点名不副实，因为并无多少新政策、新措施，很难与去年4月的“国十条”，以及今年1月的“新国八条”相提并论。笔者认为，很大程度上，这是对地方政府的一种鞭策，警告他们不要放松政策，严格落实“新国八条”。 当 小编 2025年02月14日 85
