公积金贷款买房需要什么条件

1、公积金贷款买房对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。2、公积金贷款买房借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按

小编 2024年09月22日 140

买房税费什么时候交

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。按揭买房

小编 2024年09月22日 139

二手房交易过户需要注意些什么

1.了解房屋属性买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。2.正式过户前查询户籍情况在交易之前，购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况，做到心中有数。3.在合同中明确户口卖家户口迁出时间在购房合同中，应该对卖家户口迁出时间有明确限定，条款中约定具体的违约责任，到时候就算卖家没有按时履行责任，买家也可以寻求法律帮助。4.留一部分尾款待过户后支付在

小编 2024年09月22日 114

如何选购带吊扇的吊灯

1、选择吊风扇时，首先要选择电机形式。分罩极式和电容式两种。电容式电机比较常见，具有起动转矩大，耗电省的特点，不过成本略高。但从长远利益进行考虑，以选电容式电机为佳。2、选择了电机形式之后，应进行风叶的选择。如果使用环境中仿古家具较多，那么可以考虑购买四扇叶吊扇，这种风扇外形古香古色，可以与环境相适应。一般家庭使用可以选择三叶吊风扇。然后根据家庭环境的主导颜色选择吊扇的色别。另外可根据居住房间的

小编 2024年09月22日 118

床头吊灯如何选购

1、造型。从渲染氛围的作用上说，床头灯应该有一种温馨、浪漫的情调。从实用方面来看，床头灯应该能够满足阅读、梳妆的需要。一个合适的床头灯往往能让整个空间活起来，在卧室中也最有特色，可以说床头灯是实用性和装饰性都很优越的照明设施。但是选择床头灯的时候，也要注意，否则会扰乱心智，让我们感到不适。2、色调。床头灯的光照效果应当亮堂且温和，可以营造一种温馨的风格。床头灯的光线趋于温和，主要是为了契合人们夜

小编 2024年09月22日 118

浴室装修的注意事项

1、地面防水和防滑：卫生间里经常会用到水，出于安全考虑，装修时要格外注意地面的防水防滑，地砖最好选择有凸起花纹的防滑地砖或者垫上防滑地垫。2、顶部防潮：在沐浴时，水蒸气会不断上升，所以顶部的防潮非常重要，应选用防潮性能较好的PVC扣板，并且涂抹一层水玻璃，这样装修会更好。3、电路安装：浴室属于潮湿地段，所以卫生间用的灯具和开关最好用自带安全防护功能的较好，电线接头不能露在外面，为了避免因潮湿而漏

小编 2024年09月22日 112

购买浴室木桶要注意什么

1、购买浴室木桶的时候，先看外观做完的桶的外观光滑，手感细腻，板与桶，箍的连接良好。同等规格的水桶，云杉比较轻，橡树雪松比较重，杉木浴缸价格低，橡树和白松浴缸价格较高。好的水桶选材精巧，工艺精巧，几乎不变形，但质量差的水桶会出现金属的紧固和松弛。一般情况下，良好的产品都经过了质量认证，质量和售后服务得到了比较好的保证。2、在制作过程中，浴室木桶的木材经过高温干燥，木材的含水率控制在12%左右。但

小编 2024年09月22日 116

组合贷公积金和商贷是同时放款吗 通过组合贷款买房要注意什么

贷款买房其实在生活中是比较常见的一种买房方式，而贷款的方式一般是有商业贷款和公积金贷款两种，除此之外两者也可以结合到一块就是称之为组合贷款，有关这两种贷款方式在不同的地方有着不同的限制以及条件和审批的结果都不一样，那么组合贷公积金和商贷是同时放款吗？通过组合贷款买房要注意什么？首套房纯商贷好还是组合贷好在银行贷款中有不同贷款种类，其中商业贷款和组合贷在市场是常用的，那么首套房纯商贷好还是组合贷好

小编 2024年09月22日 129

二手房违约到底谁负责

第一、逾期过户的法律责任假设二手房屋的买卖合同合法有效，即使未办理物权登记，同样不影响合同效力。买方有权请求卖房履行二手房买卖合同，并协助买方协助办理房屋登记过户手续。第二、逾期交房的损失计算二手房合同买卖合同签订后，买房未依约交付房屋的，应承担违约责任，未约定逾期交房的必须承担责任，买方主张按逾期交付使用期间，有关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，结合本地区房屋租赁

小编 2024年09月22日 111

开发商违约有哪些情况?

1、逾期交房。延期交房算是我们生活中比较常见的开发商违约情况了，不过延期交房根据时间的长短也要划分严重程度，如今大多数新房都是期房，但是购买期房的话确实也会存在一定的风险，这其中逾期交房就是比较常见的一种风险。因为有很多购房者是租着房子等新房子的，逾期不交房会使购房者的经济压力变大。2、与约定不符。很多开发商在销售房屋的时候都会夸大房子的一些优点，故意避开房子的缺点，开发商违约的情况还包括，购房

小编 2024年09月22日 136