二手房交易需要哪些费用

1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。4、个人所得税：个人出售家庭唯一

二手房过户的流程步骤是什么

1、达成交易意向购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。2、买卖双方查档交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问

公积金贷款买房流程是什么

1、提出申请如果需要使用公积金贷款买房，那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请，提出申请之后，还需要把贷款需要的资料准备好。2、中心初审当公积金管理中心那边接到了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、资信调查等到公积金管理中心的初步审核完成之后，负责承办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信进行调查。其实也就是查询贷款人的个人征信

2022最新卧室中的六大风水禁忌 卧室装修注意事项

买了心仪的房子之后，首先要做的就是对于房子的装修，房子基本上的装修完毕之后，那就是对于家里面一些家具的摆放问题了。所以今天我们会针对于2022最新卧室中的六大风水禁忌给您做详细的介绍，希望通过了解这个风水经济的问题，让我们的运势变得更好。其次，我们还会针对于卧室装修注意事项，也给您做详细的解答。2022最新卧室中的六大风水禁忌1、卧室房门忌正对大门卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、

客厅装修应该注意的细节

1、电视背景墙还是要装修的比较简单大气一些，颜色也不要弄得太深，不然很容易产生视觉疲劳。2、正常客厅都会有吊顶，吊顶的种类非常多，但是也是取决于你家客厅楼层的高度，如果客厅高的话，四周都可以吊顶，这样更美观;如果楼层不够高，可以用简单的石膏线来吊顶，这样也会增加立体感。3、客厅的照明灯不用装太多，少量的吸顶灯就是很不错的选择，既美观，又可以节约电费。4、在购买电视柜和茶几的时候，也要挑选简单的，

精装修房保修期限是多久？

作为多数人一生中最大的一笔投资，大部分业主在买房前往往慎之又慎，其中很多业主选择了精装修房。与毛坯房相比精装房除了基础的验收之外，还有水电、壁纸、厨卫等一些基础配置，这些东西都有保修期限，各位业主购买精装房时一定要留意房屋配置的保修时限。精装房收房： 新买的精装房已过保修期 维修要自己掏钱精装房的好处显然易见，可以为你省去装修麻烦，直接拎包入住。在减少整体购房成本的同时又方便快捷，但是很多人却对

房子挂几个月卖不掉要降价吗

如果是有必要卖的可以考虑降价，价格确实是导致卖不掉的最主要原因，很多小区的挂牌和成交价不一定真实，在自己参考定价的时候可能会有点高。此外也要参考以下所在城市的行情，行情不好的话降一点也是有必要的。购房后开发商降价怎么办买房后开发商降价的，可以与开发商进行协商处理。如果能够协商一致的，可以签订补偿协议。可以对降价前已购房人进行退房或差价补偿。目前，法律并没有明确规定买房后开发商降价属于违法行为。房

墙上衣柜有异味怎么办

1、用竹炭制成衣柜挂包放入衣柜，可以去除衣服的异味，还可防潮、杀菌、驱虫。在新衣柜中放入竹炭，不到一周就完全除去木料和胶合剂所的味道。竹炭还有净化空气、消除疲劳、抵抗辐射的作用。2、用甲醇清除剂或甲醇封闭剂把衣柜里外喷一遍。一周左右衣柜的异味会自然消失。3、用300克红茶在两只脸盆中泡热茶，放入室内，并开窗透气，48小时后室内的有害气体会减少，异味会消散不少，效果很不错。4、用碟子装点醋放在衣柜

衣柜是平开门的好还是推拉门的好

衣柜平开门更好。从使用度看，平开门的衣柜柜门可以全部都同时开启，找衣服的时候可以做到一目了然，非常的方便。推拉门的话，找衣服时只能开启一半的柜门，用起来相对没那么直观，另外推拉门的衣柜门，如果挂衣架比较宽，会阻碍柜门开启滑动，用起来相对没那么的方便。从耐用度看，平开门靠门铰固定柜门，稳定性更好，耐用程度也更好。推拉门的衣柜门，导轨很容易被卡住，时间久了容易变轨脱轨。衣柜的铰链怎么安装1、首先将铰

全款买二手房当天能过户吗

全款买二手房当天能过户。买卖二手房过户时间都是看买卖双方实际情况协商而定，在这期间，如果业主原来是已经一次性付清的，自己买房时也是一次性付的，那可以选择双方签订买卖合同当天共同到房地产交易中心办理过户，过户的时候需要双方的交接，所以都需要到场。房子过户的基本流程1、首先要准备材料需要我们准备的材料分别有登记申请书、房子过户申请人的身份证明、房屋所有权证书（房地产权证书）、证明此房屋所有权发生转移