二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。1、房屋买卖合同。2、原房屋所有权证、土地使用权证。3、身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。4、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。5、如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。买存量房注意事项由于存量房的交易主体多样，情形较复杂，购房者在购买存量房时，应主要注意以下问题：(1)出售方是否为所售房屋合法

小编 2024年09月22日 166

混合贷款是先商贷还是公积金贷款

混合贷款是先公积金贷款，贷款人首先需要准备好相关资料向当地的公积金中心提交贷款申请，公积金中心初审通过以后，会将贷款人的资料转交给合作的银行，再由银行进行审核。银行审核以后，如果贷款人的资料没有问题，会通知贷款人过来面签，然后又将资料交回给公积金中心，贷款人需要等待公积金中心的面签与办理抵押，签订合同以后就是公积金中心放款，一般是公积金中心先放款，商业贷款在后面才发放。混合贷款所需要的时间比较长

小编 2024年09月22日 121

首套首贷是什么意思?

买房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，并且是第一次申请住房贷款，这种情况就被称为首房首贷。限购城市对于首房首贷有严格的规定，符合该条件的买房人在限购区域买房享有一定的优惠。同时非首套首贷，那么买房的首付比例与贷款利率都会相对应增加。目前首套首贷的最低首付比例是2成，用公积金贷款可以达成。贷款利率也可以执行基准利率不上浮，这个同意也需要用公积金贷款。因此享有首套首贷最多优惠的贷款方式，就是

小编 2024年09月22日 143

房屋类型是公寓是什么意思

房屋类型是公寓，说明这个房产就是公寓房，公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓。湖南公寓可申请“商改住”近日，湖南省住建厅、省发改委、省财政厅、省自然资源厅等六部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，全力化解公寓、写字楼、商铺等非住宅去库存!1、可按“商改住”进行规划修改

小编 2024年09月22日 114

农村的房子能抵押吗

农村的房子能抵押，不过要有房产证才可以申请。在申请抵押贷款的时候，贷款机构会仔细审核贷款人的资质与抵押房屋的市场价值，贷款人能不能申请贷款，能申请到多少的贷款需要经过相关单位的评估。抵押贷款发放成功以后，贷款人一定要记得按时还款避免逾期，如果逾期除了会影响征信以及产生罚息以外，贷款机构还有可能根据贷款合同上面的要求来处置抵押物，后果比较严重。农村自建房有限高吗农村自建房有限高：1、垂直户，一般为

小编 2024年09月22日 108

竹炭乳胶床垫和天然乳胶床垫哪个好?

1、竹炭乳胶床垫和天然乳胶床垫是两种不同的材质的床垫，竹炭床垫的优点就在其可以吸收空气中的有害气体，可以释放远红外线和负离子，帮使用者吸掉房间里的油漆和木制家具带来的有害气体。2、乳胶是天然环保的产品，能够防螨抑菌，舒适性不错，可以贴合身体矫正睡姿，透气性好，不会产生静电，没有噪音，弹性好，不会产生变形，使用寿命高达15年，与竹炭乳胶床垫相比，乳胶床垫对健康睡眠更有益一些。3、天然乳胶床垫从环保

小编 2024年09月22日 131

老房子改造可以增加房间吗

老房子改造可以增加房间，但是需要注意增加房间会对房子的构造方面产生比较大改动，一定要请专业的设计师对老房子的空间进行合理的划分优化。另外，增加房间将会导致对水电工程费用的增加。同时，要注意不可拆梁柱及承重墙，梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。为什么老房子氡气大主要是和地面直接接触，氡气

小编 2024年09月22日 158

选择客厅沙发前的考虑要素

1、价格这个应该是很多人关心的事情，这个一定要小心价格陷阱，简单来说就是不要让商家虚拟打折，好可以先了解这个沙发的市场价，然后去对比一下价格。2、品牌沙发的品牌的多，但是一定不要选择杂牌子，这里要说一下很多的人到某宝的某猫去买沙发，这个牌子有的是刚申请的，这个要注意。如果想买牌子的话，好还是选择一些老品牌。比如顾家等。3、颜色沙发的颜色一定要和客厅的颜色搭配。否则会给人一种违和感。这个可以咨询销

小编 2024年09月22日 115

客厅瓷砖800x800需要填缝吗

客厅瓷砖800x800需不需要填缝要看情况，比如某些密缝铺贴的大理石瓷砖，某些预留缝隙太宽的仿古砖，就都不适合做美缝。因为太窄的话，施工难度大，太宽的话，用料多，不划算。当然，如果就是想让缝隙美观一点，宽或是窄都没关系，只要不嫌麻烦就行。客厅灯应该是什么形状客厅灯形状的选择讲究是很大的，一般来说应该选择圆形或者正方形、长方形的客厅灯，视觉上来看这些形状的灯具可以和方正的房屋融为一体。在购买灯具的

小编 2024年09月22日 121

地漏如何预防臭味？

1、定期清洁地漏地漏必须定期清洗。清洁地板下水道时，通常需要首先清洁盖子上的碎屑，以防碎屑进入下水道并造成污垢。然后取下盖板，用刷子刷地面部分，可以用一些清洁剂补充。然后对下水道进行消毒和除臭，然后重新安装地漏。不应该日常注意排掉地漏的地漏，食物残渣不应直接倒入地漏。2、水封地漏需定期注水如果安装是水封地漏，使用过程中应注意防止水封干涸，并需要定期注水。如果长时间不使用，最好使用盖子密封地板下水

小编 2024年09月22日 119